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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Valona
Centro di Valona(Posizione approssimativa)
≈ 93.304 €1.696 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 1+1 a Lungomare, Valona
Lungomare, ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
100.000 €2.500 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 40 m²
- Piano: 2° piano
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100218
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
40 m²
Bagni
1
Piano
2° piano
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
33% sopra la media della zona (Valona, 1.884 €/m²)
Questo annuncio: 2.500 €/m² · mediana di 10 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Lungomare, Valona, 40 m², 2° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 100.000 € (2.500 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
SHITET GARSONIERE – LUNGOMARE, VLORË E pozicionuar në zonën e preferuar të Lungomares, ideale për banim, pushime apo investim. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Sipërfaqe: 40 m² ▫️ Kati 2 (pa ashensor) ▫️ Pallat i ri ▫️ Totalisht e mobiluar ▫️ Gati për banim ose dhënie me qira ✨ Avantazhet e pronës: ▫️ Vendndodhje e favorshme në zonën e Lungomares ▫️ Potencial i lartë investimi ▫️ Ideale për shfrytëzim personal ose qira sezonale Çmimi: 100.000 € Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë: KODI: KL600
Posizione
- Lungomare (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
350 m dalla spiaggia · circa 6 min a piedi
Centro di Valona
1,6 km · circa 26 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
5,6 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 2° piano
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 33% al prezzo mediano richiesto a Valona.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.884 € / m²
- Da 10 annunci
- Questo annuncio
- 2.500 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 13
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 13
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agenzia verificata
- Annunci
- 15 annunci attivi
- Sede a
- Tirana
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 100.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 300 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 100.432 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 30.000 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 409 €
- Importo del mutuo
- 70.000 €
- Interessi totali
- 52.764 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 152.764 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
€
Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
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Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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