1/3
Na prodejByt
Byt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
110 000 €2 200 € / m²
1+1 · 50 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 3
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Lungomare, Vlora
Lungomare, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
100 000 €2 500 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 40 m²
- Patro: 2. patro
Zveřejněno 19. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100218
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
40 m²
Koupelny
1
Patro
2. patro
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 14 % nad průměrem oblasti (Lungomare, 2 195 €/m²)
Tento inzerát: 2 500 €/m² · medián z 6 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ GARSONIÉRY, LUNGOMARE, VLORË Umístěna v oblíbené části Lungomare, ideální pro bydlení, dovolenou nebo investici. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Plocha: 40 m² ▫️ Patro 2 (bez výtahu) ▫️ Nová budova ▫️ Zcela zařízená ▫️ Připravená k bydlení nebo pronájmu ✨ Výhody nemovitosti: ▫️ Výhodná poloha v oblasti Lungomare ▫️ Vysoký investiční potenciál ▫️ Ideální pro osobní využití nebo sezónní pronájem Cena: 100.000 € Pro více informací nebo domluvení prohlídky: KÓD: KL600
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Lungomare (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
580 m na pláž · přibližně 9 min pěšky
Centrum: Vlora
1,8 km · přibližně 29 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
5,8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 2. patro
Údaje o okolí · Lungomare
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 14 % nad mediánem nabídkových cen (Lungomare).
- Medián nabídkové ceny
- 2 195 € / m²
- Z 6 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 500 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 8
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 8
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 19. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 100 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 300 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 100 432 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 30 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 409 €
- Výše úvěru
- 70 000 €
- Celkové úroky
- 52 764 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 152 764 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 93 530 €1 701 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/10Na prodejBytByt 1+1, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €2 161 € / m²1+1 · 56 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/10Na prodejBytByt 1+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 105 634 €1 914 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
95 000 €1 131 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/10Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
135 000 €2 015 € / m²1+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/8Na prodejGarsonkaGarsonka, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
83 000 €1 844 € / m²45 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost