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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Lungomare, Valona

Lungomare, ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

110.000 €2.200 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 50 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 24 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100363

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    50 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    3° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

15% sopra la media della zona (Valona, 1.917 €/m²)

Questo annuncio: 2.200 €/m² · mediana di 15 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Lungomare, Valona, 50 m², 3° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 110.000 € (2.200 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

✨ SHITET GARSONIERE – LUNGOMARE, VLORË ✨Vetëm 170 metra larg detit! ▫️ Sipërfaqe: 50 m² ▫️ Kati 3 ▫️ Pallat i vitit 2006 ▫️ E mobiluar ▫️ Ndriçim natyral ▫️ Mundësi përshtatjeje në apartament 1+1 ▫️ Dokumentacion i rregullt ✨ Një mundësi për banim pranë detit, shtëpi pushimi apo investim për qiradhënie. Çmimi: 110.000 euro Për informacion ose një vizitë: KODI: KL600

Posizione

  1. Lungomare (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    670 m dalla spiaggia · circa 11 min a piedi

  • Centro di Valona

    1,8 km · circa 29 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Valona

    5,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
3° piano

Dati sulla zona · Valona

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 15% al prezzo mediano richiesto a Valona.

Prezzo mediano richiesto
1.917 € / m²
Da 15 annunci
Questo annuncio
2.200 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
450 €/mese
Da 12 annunci
Annunci attivi
33
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
33
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 24 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 24 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
108 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
110.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
330 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
110.462 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 33.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
450 €
Importo del mutuo
77.000 €
Interessi totali
58.040 €
Costo totale incluso l'anticipo
168.040 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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