Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Valona
Centro di Valona(Posizione approssimativa)
≈ 92.411 €1.680 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 1+1 a Skelë, Valona
Skelë, ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 119.591 €2.136 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 11.000.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 56 m²
- Piano: 3° piano
Pubblicato il 3 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100006
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
56 m²
Bagni
1
Piano
3° piano
Stato
Buono stato
Arredamento
Non arredato
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
My Smart Capital · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Skelë, Valona, 56 m², 3° piano. Caratteristiche: balcone, ascensore. Stato: buono stato. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 11.000.000 Lek (2.136 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Shitet apartament 1+1 në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, pranë Rrugës së Cipajve. Apartamenti ndodhet në katin e 3-të të një pallati me ashensor dhe ka një sipërfaqe prej 56 m². Prona organizohet në: • Sallon + Kuzhinë • 1 Dhomë Gjumi • 1 Tualet • Ballkon Apartamenti disponon dokumentacion të rregullt dhe falë pozicionit të tij në një zonë të qetë me akses të lehtë në të gjitha shërbimet, është një zgjedhje ideale si për banim ashtu edhe për investim. Çmimi: 11.000.000 Lekë
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Ascensore
Posizione
- Skelë (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
710 m dalla spiaggia · circa 12 min a piedi
Centro di Valona
0,6 km · circa 10 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
5 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 3° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- Buono stato
Dati sulla zona · Valona
Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.
- Prezzo ufficiale di riferimento
- 672 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 2.136 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
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- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 3 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
My Smart Capital
Agenzia verificata
- Annunci
- 4 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 11.000.000 Lek
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 33.000 Lek
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 5.000 Lek
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 7.000 Lek
- Totale≈ 120.080 €
- 11.045.000 Lek
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
€
30% · 35.877 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 489 €
- Importo del mutuo
- 83.714 €
- Interessi totali
- 63.101 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 182.692 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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