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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 nuovo a Valona
Centro di Valona(Posizione approssimativa)
≈ 93.079 €1.692 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Monolocale 1+0 a Skelë, Valona
Skelë, ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
83.000 €1.844 € / m²
- Tipologia di immobile: Monolocale
- Tipologia: 1+0
- Superficie lorda: 45 m²
- Piano: 9° piano di 10
Pubblicato il 16 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100199
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Monolocale
Tipologia
1+01 camera · senza soggiorno separato
Superficie lorda
45 m²
Superficie netta
35 m²
Bagni
1
Piano
9° piano di 10
Anno di costruzione
2012
Stato
Buono stato
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Completato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
In linea con la media della zona (Valona, 1.875 €/m²)
Questo annuncio: 1.844 €/m² · mediana di 8 annunci su hyrja.al
Descrizione
Monolocale in vendita a Skelë, Valona, 45 m², 9° piano di 10. Caratteristiche: balcone, aria condizionata, animali ammessi, ascensore, riscaldamento. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 2012. Prezzo richiesto: 83.000 € (1.844 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
🏡 STUDIO APARTMENT FOR SALE – SKELA, VLORA! 📍 Kosova Street – Near the Port and the Vlora Marina project ✨ An ideal opportunity for living or investment in one of Vlora’s most sought-after areas! This studio apartment is located on the 9th floor of a modern building with an elevator, in a strategic location close to the port, essential services, and the coastline. 🔑 Property Features: 🔹 Total area: 42 m² 🔹 Net area: 35 m² 🔹 9th floor 🔹 Open-plan living and sleeping area 🔹 1 bathroom 🔹 Fully furnished in a modern style 🔹 Building with elevator 🔹 Regular property documentation and ownership certificate 🌊 Strategic Location! Its proximity to the Port of Vlora, Vlora Marina, Lungomare, and the city’s main amenities makes this property an attractive option for anyone looking for a practical and comfortable living space. 💼 Ideal Investment Opportunity! Thanks to its location and functional layout, this studio is a suitable option for daily, seasonal, or long-term rentals. 📲 Don’t miss this opportunity! Contact us for more information or to arrange a viewing.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Aria condizionata
- Animali ammessi
- Ascensore
- Riscaldamento
Posizione
- Skelë (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
80 m dalla spiaggia · circa 1 min a piedi
Centro di Valona
1,5 km · circa 24 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
5,3 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 2012
- Piani dell'edificio
- 10
- Piano dell'appartamento
- 9° piano
- Ascensore
- Sì
- Riscaldamento
- Sì
- Aria condizionata
- Sì
- Stato
- Buono stato
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 2% al prezzo mediano richiesto a Valona.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.875 € / m²
- Da 8 annunci
- Questo annuncio
- 1.844 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 10
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 10
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 17 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 16 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agenzia verificata
- Annunci
- 5 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 83.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 249 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 83.380 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 24.900 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 340 €
- Importo del mutuo
- 58.100 €
- Interessi totali
- 43.794 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 126.794 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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Una tua ipotesi.
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5%
050
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Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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