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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (état neuf) à Vlora
Vlora centre(Emplacement approximatif)
≈ 93 079 €1 692 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 salle de bain
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Studio 1+0 à Skelë, Vlora
Skelë, VloraEmplacement approximatif
Prix demandé
83 000 €1 844 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 45 m²
- Étage: 9e étage sur 10
Publiée le 16 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100199
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
45 m²
Surface nette
35 m²
Salles de bains
1
Étage
9e étage sur 10
Année de construction
2012
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
Proche de la moyenne du secteur (Vlora, 1 875 €/m²)
Cette annonce : 1 844 €/m² · médiane de 8 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Studio à vendre à Skelë, Vlora, 45 m², 9e étage sur 10. Équipements : balcon, climatisation, animaux acceptés, ascenseur, chauffage. État : bon état. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2012. Prix demandé : 83 000 € (1 844 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
🏡 STUDIO APARTMENT FOR SALE – SKELA, VLORA! 📍 Kosova Street – Near the Port and the Vlora Marina project ✨ An ideal opportunity for living or investment in one of Vlora’s most sought-after areas! This studio apartment is located on the 9th floor of a modern building with an elevator, in a strategic location close to the port, essential services, and the coastline. 🔑 Property Features: 🔹 Total area: 42 m² 🔹 Net area: 35 m² 🔹 9th floor 🔹 Open-plan living and sleeping area 🔹 1 bathroom 🔹 Fully furnished in a modern style 🔹 Building with elevator 🔹 Regular property documentation and ownership certificate 🌊 Strategic Location! Its proximity to the Port of Vlora, Vlora Marina, Lungomare, and the city’s main amenities makes this property an attractive option for anyone looking for a practical and comfortable living space. 💼 Ideal Investment Opportunity! Thanks to its location and functional layout, this studio is a suitable option for daily, seasonal, or long-term rentals. 📲 Don’t miss this opportunity! Contact us for more information or to arrange a viewing.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Animaux acceptés
- Ascenseur
- Chauffage
Emplacement
- Skelë (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
80 m de la plage · environ 1 min à pied
Centre de Vlora
1,5 km · environ 24 min à pied
Aéroport international de Vlora
5,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2012
- Étages de l'immeuble
- 10
- Étage de l'appartement
- 9e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 2 % au prix affiché médian à Vlora.
- Prix affiché médian
- 1 875 € / m²
- Sur 8 annonces
- Cette annonce
- 1 844 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 10
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 17 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 16 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 5 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 83 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 249 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 83 380 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 340 €
- Montant emprunté
- 58 100 €
- Total des intérêts
- 43 794 €
- Coût total, apport compris
- 126 794 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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