1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 93.079 €1.692 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Παρόμοια τιμή
- Παρόμοιο εμβαδόν
1 / 8
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Γκαρσονιέρα 1+0, Skelë, Αυλώνα
Skelë, ΑυλώναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
83.000 €1.844 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Γκαρσονιέρα
- Διαρρύθμιση: 1+0
- Μικτό εμβαδόν: 45 m²
- Όροφος: 9ος όροφος από 10
Δημοσιεύτηκε στις 16 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100199
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Γκαρσονιέρα
Διαρρύθμιση
1+01 δωμάτιο · χωρίς ξεχωριστό σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
45 m²
Καθαρό εμβαδόν
35 m²
Μπάνια
1
Όροφος
9ος όροφος από 10
Έτος κατασκευής
2012
Κατάσταση
Καλή κατάσταση
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Ολοκληρωμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
REMAX/DELUXE VLORE · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Κοντά στον μέσο όρο της περιοχής (Αυλώνα, 1.875 €/m²)
Αυτή η αγγελία: 1.844 €/m² · διάμεσος 8 αγγελιών στο hyrja.al
Σχετικά με το ακίνητο
Γκαρσονιέρα προς πώληση στην περιοχή Skelë, Αυλώνα, 45 m², 9ος όροφος από 10. Παροχές: μπαλκόνι, κλιματισμός, επιτρέπονται κατοικίδια, ανελκυστήρας, θέρμανση. Κατάσταση: καλή κατάσταση. Επίπλωση: επιπλωμένο. 1 μπάνιο. Έτος κατασκευής: 2012. Ζητούμενη τιμή: 83.000 € (1.844 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
🏡 STUDIO APARTMENT FOR SALE – SKELA, VLORA! 📍 Kosova Street – Near the Port and the Vlora Marina project ✨ An ideal opportunity for living or investment in one of Vlora’s most sought-after areas! This studio apartment is located on the 9th floor of a modern building with an elevator, in a strategic location close to the port, essential services, and the coastline. 🔑 Property Features: 🔹 Total area: 42 m² 🔹 Net area: 35 m² 🔹 9th floor 🔹 Open-plan living and sleeping area 🔹 1 bathroom 🔹 Fully furnished in a modern style 🔹 Building with elevator 🔹 Regular property documentation and ownership certificate 🌊 Strategic Location! Its proximity to the Port of Vlora, Vlora Marina, Lungomare, and the city’s main amenities makes this property an attractive option for anyone looking for a practical and comfortable living space. 💼 Ideal Investment Opportunity! Thanks to its location and functional layout, this studio is a suitable option for daily, seasonal, or long-term rentals. 📲 Don’t miss this opportunity! Contact us for more information or to arrange a viewing.
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Μπαλκόνι
- Κλιματισμός
- Επιτρέπονται κατοικίδια
- Ανελκυστήρας
- Θέρμανση
Τοποθεσία
- Skelë (Συνοικία)
- Αυλώνα (Πόλη)
- Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
- Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
80 m από την παραλία · περίπου 1 λεπτά με τα πόδια
Αυλώνα, κέντρο
1,5 km · περίπου 24 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας
5,3 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Έτος κατασκευής
- 2012
- Όροφοι κτιρίου
- 10
- Όροφος διαμερίσματος
- 9ος όροφος
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Ναι
- Κλιματισμός
- Ναι
- Κατάσταση
- Καλή κατάσταση
Στοιχεία περιοχής · Αυλώνα
Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.
Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 2% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Αυλώνα.
- Διάμεση ζητούμενη τιμή
- 1.875 € / m²
- Από 8 αγγελίες
- Αυτή η αγγελία
- 1.844 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
- Ενεργές αγγελίες
- 10
- Όλοι οι τύποι ακινήτων
- Νέες αυτόν τον μήνα
- 10
- Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες
Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 17 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 16 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 5 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Αυλώνα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 83.000 €
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 249 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 77 €
- Σύνολο
- 83.380 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 24.900 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 340 €
- Ποσό δανείου
- 58.100 €
- Συνολικοί τόκοι
- 43.794 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 126.794 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
1/10Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Skelë, Αυλώνα
Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 120.456 €2.151 € / m²1+1 · 56 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
- Παρόμοιο εμβαδόν
- Ίδια διαρρύθμιση
1/10Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 105.125 €1.905 € / m²1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Παρόμοιο εμβαδόν
- Ίδια διαρρύθμιση
1/7Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1, Skelë, Αυλώνα
Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 180.683 €1.825 € / m²2+1 · 99 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
Νέο1/8Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
142.000 €1.690 € / m²1+1 · 84 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδια διαρρύθμιση
Νέο1/19Βίντεο3DΠρος πώλησηΡετιρέΡετιρέ 3+1 με θέα θάλασσα, Lungomare, Αυλώνα
Lungomare, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
350.000 €2.121 € / m²3+1 · 165 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
Νέο1/20Προς πώλησηΡετιρέΡετιρέ 2+1 με θέα θάλασσα, Uji i Ftohtë, Αυλώνα
Uji i Ftohtë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
255.000 €2.179 € / m²2+1 · 117 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη