Νέο
1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 92.411 €1.680 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1 / 10
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό
Διαμέρισμα 1+1, Skelë, Αυλώνα
Skelë, ΑυλώναΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
≈ 119.591 €2.136 € / m²
Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 11.000.000 Lek.
- Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
- Διαρρύθμιση: 1+1
- Μικτό εμβαδόν: 56 m²
- Όροφος: 3ος όροφος
Δημοσιεύτηκε στις 3 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100006
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
56 m²
Μπάνια
1
Όροφος
3ος όροφος
Κατάσταση
Καλή κατάσταση
Επίπλωση
Χωρίς έπιπλα
Στάδιο κατασκευής
Νεόδμητο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
My Smart Capital · Μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Σχετικά με το ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Skelë, Αυλώνα, 56 m², 3ος όροφος. Παροχές: μπαλκόνι, ανελκυστήρας. Κατάσταση: καλή κατάσταση. Επίπλωση: χωρίς έπιπλα. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 11.000.000 Lek (2.136 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
Shitet apartament 1+1 në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, pranë Rrugës së Cipajve. Apartamenti ndodhet në katin e 3-të të një pallati me ashensor dhe ka një sipërfaqe prej 56 m². Prona organizohet në: • Sallon + Kuzhinë • 1 Dhomë Gjumi • 1 Tualet • Ballkon Apartamenti disponon dokumentacion të rregullt dhe falë pozicionit të tij në një zonë të qetë me akses të lehtë në të gjitha shërbimet, është një zgjedhje ideale si për banim ashtu edhe për investim. Çmimi: 11.000.000 Lekë
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Μπαλκόνι
- Ανελκυστήρας
Τοποθεσία
- Skelë (Συνοικία)
- Αυλώνα (Πόλη)
- Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
- Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
710 m από την παραλία · περίπου 12 λεπτά με τα πόδια
Αυλώνα, κέντρο
0,6 km · περίπου 10 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας
5 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Όροφος διαμερίσματος
- 3ος όροφος
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Κατάσταση
- Καλή κατάσταση
Στοιχεία περιοχής · Αυλώνα
Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες εδώ για δικά μας στοιχεία, γι' αυτό δείχνουμε την επίσημη τιμή αναφοράς.
- Επίσημη τιμή αναφοράς
- 672 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Αυτή η αγγελία
- 2.136 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
Οι τιμές αναφοράς ορίζονται από την κυβέρνηση για την καταχώριση ακινήτων και τους φόρους. Δεν είναι τιμές αγοράς.
Επαλήθευση
3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 3 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Μεσιτικό γραφείοPremium
My Smart Capital
Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
- Αγγελίες
- 4 ενεργές αγγελίες
- Έδρα
- Αυλώνα
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 11.000.000 Lek
- Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 33.000 Lek
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 5.000 Lek
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 7.000 Lek
- Σύνολο≈ 120.080 €
- 11.045.000 Lek
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 35.877 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 489 €
- Ποσό δανείου
- 83.714 €
- Συνολικοί τόκοι
- 63.101 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 182.692 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/10Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1, Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 104.371 €1.891 € / m²1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο1/7Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 2+1, Skelë, Αυλώνα
Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 179.387 €1.812 € / m²2+1 · 99 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος