1 / 3

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Διαμέρισμα 1+1, Lungomare, Αυλώνα

Lungomare, ΑυλώναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

110.000 €2.200 € / m²

Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση: 1+1
Μικτό εμβαδόν: 50 m²
Όροφος: 3ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 24 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100363

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
50 m²
Μπάνια
1
Όροφος
3ος όροφος
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

15% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Αυλώνα, 1.917 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 2.200 €/m² · διάμεσος 15 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Lungomare, Αυλώνα, 50 m², 3ος όροφος. 1 μπάνιο. Ζητούμενη τιμή: 110.000 € (2.200 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

✨ SHITET GARSONIERE – LUNGOMARE, VLORË ✨Vetëm 170 metra larg detit! ▫️ Sipërfaqe: 50 m² ▫️ Kati 3 ▫️ Pallat i vitit 2006 ▫️ E mobiluar ▫️ Ndriçim natyral ▫️ Mundësi përshtatjeje në apartament 1+1 ▫️ Dokumentacion i rregullt ✨ Një mundësi për banim pranë detit, shtëpi pushimi apo investim për qiradhënie. Çmimi: 110.000 euro Për informacion ose një vizitë: KODI: KL600

Τοποθεσία

Lungomare (Συνοικία)
Αυλώνα (Πόλη)
Δήμος Αυλώνας (Δήμος)
Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Πλησιέστερη παραλία
670 m από την παραλία · περίπου 11 λεπτά με τα πόδια
Αυλώνα, κέντρο
1,8 km · περίπου 29 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας
5,9 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος: 3ος όροφος

Στοιχεία περιοχής · Αυλώνα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 15% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Αυλώνα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 1.917 € / m²; Από 15 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 2.200 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο: 450 €/μήνα; Από 12 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες: 33; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 33; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 24 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 24 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες: 108 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

+355 67 672 2221 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 110.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 330 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

Σύνολο: 110.462 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 33.000 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 450 €
Ποσό δανείου: 77.000 €
Συνολικοί τόκοι: 58.040 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 168.040 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Το αεροδρόμιο της Αυλώνας προς λύση της σύμβασης και τα θέρετρα στο Ζβέρνετς: τι αλλάζει για τα ακίνητα στην Αυλώνα

Το αεροδρόμιο της Αυλώνας δεν άνοιξε και η κυβέρνηση ξεκίνησε τη λύση της σύμβασης, ενώ στο Ζβέρνετς ήρθαν στο φως άλλα τρία έργα. Τι σημαίνει αυτό για όσους σκέφτονται αγορά ακινήτου στην Αυλώνα.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

Νέο
1/3
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Lungomare, Αυλώνα
Lungomare, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
100.000 €2.500 € / m²
1+1 · 40 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 93.674 €1.703 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία3 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/10
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Skelë, Αυλώνα
Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 121.225 €2.165 € / m²
1+1 · 56 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία3 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
1/10
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 105.797 €1.917 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία3 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/9
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
124.500 €1.858 € / m²
2+1 · 67 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 4 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/9
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Αυλώνα
Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
95.000 €1.131 € / m²
2+1 · 84 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία21 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/8
Προς πώλησηΓκαρσονιέρα
Γκαρσονιέρα 1+0, Skelë, Αυλώνα
Skelë, Αυλώνα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
83.000 €1.844 € / m²
45 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία16 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Παρόμοια τιμή
- Παρόμοιο εμβαδόν
1/8
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Αυλώνα
Αυλώνα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
142.000 €1.690 € / m²
1+1 · 84 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία16 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Ίδια διαρρύθμιση