1 / 3

NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 in Lungomare, Vlora

Lungomare, VloraUngefähre Lage

110.000 €2.200 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 50 m²
Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 24. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100363

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
50 m²
Badezimmer
1
Etage
3. Stock
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

15 % über dem Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.917 €/m²)

Dieses Angebot: 2.200 €/m² · Median von 15 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Lungomare, Vlora, 50 m², 3. Stock. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 110.000 € (2.200 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

✨ SHITET GARSONIERE – LUNGOMARE, VLORË ✨Vetëm 170 metra larg detit! ▫️ Sipërfaqe: 50 m² ▫️ Kati 3 ▫️ Pallat i vitit 2006 ▫️ E mobiluar ▫️ Ndriçim natyral ▫️ Mundësi përshtatjeje në apartament 1+1 ▫️ Dokumentacion i rregullt ✨ Një mundësi për banim pranë detit, shtëpi pushimi apo investim për qiradhënie. Çmimi: 110.000 euro Për informacion ose një vizitë: KODI: KL600

Lage

Lungomare (Stadtteil)
Vlora (Stadt)
Gemeinde Vlora (Gemeinde)
Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
670 m bis zum Strand · ca. 11 Min. zu Fuß
Zentrum von Vlora
1,8 km · ca. 29 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Vlora
5,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 3. Stock

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 15 % über dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis: 1.917 € / m²; Aus 15 Anzeigen
Diese Anzeige: 2.200 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 450 €/Monat; Aus 12 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 33; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 33; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 24. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 24. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate: 108 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

+355 67 672 2221 Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 110.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 330 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 110.462 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben.

Finanzierungsrechner

Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 33.000 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 450 €
Darlehensbetrag: 77.000 €
Zinsen gesamt: 58.040 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 168.040 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

Mietrendite schätzen

Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

Ihre eigene Annahme.

Jährliche Kosten

€

Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.

Leerstand5%

050

Geben Sie eine erwartete Monatsmiete ein, um die Schätzung zu sehen.

Schätzungen auf Basis Ihrer Annahmen. Keine Renditegarantie.

Passender Ratgeber

Flughafen Vlora vor der Vertragsauflösung und Resorts in Zvërnec: was sich für Immobilien in Vlora ändert

Der Flughafen Vlora wurde nicht eröffnet und die Regierung leitete die Vertragsauflösung ein, in Zvërnec kamen drei weitere Projekte ans Licht. Was das für Käufer von Immobilien in Vlora bedeutet.

Wohnung 1+1 in Lungomare, Vlora

Über diese Immobilie