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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 (Neubau) in Vlora

Vlora-ZentrumUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 92.411 €1.680 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 8.500.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 55 m²
  • Etage: 3. Stock

Veröffentlicht am 3. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100005

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    55 m²

  • Nettofläche

    55 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3. Stock

  • Zustand

    Neu

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

My Smart Capital · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Vlora, 55 m², 3. Stock. Zustand: Neu. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 8.500.000 Lek (1.680 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Shitet apartament 1+1 i pozicionuar pranë Shkollës 9-vjeçare “24 Maji”, Vlorë. Apartamenti ndodhet në katin e 3-të të një pallati ekzistues, ka një sipërfaqe neto prej 55 m² dhe disponon certifikatë pronësie. Prona organizohet në: • Sallon + Kuzhinë • 1 Dhomë Gjumi • 1 Tualet Apartamenti është i mirëorganizuar, me ambiente të ndriçuara natyralisht dhe ofron një mundësi shumë të mirë si për banim ashtu edhe për investim. Çmimi: 8.500.000 Lekë

Lage

  1. Qendër (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    710 m bis zum Strand · ca. 12 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    0,5 km · ca. 8 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
3. Stock
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
672 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
1.680 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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Verifizierte Agentur

Inserate
4 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
8.500.000 Lek
Notar0,3% des Preises, Notartarif
25.500 Lek
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
5.000 Lek
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
7.000 Lek
Gesamt≈ 92.819 €
8.538.000 Lek
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
141.171 €
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