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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 (Neubau) in Vlora

Vlora-ZentrumUngefähre Lage

142.000 €1.690 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 1+1
Bruttofläche: 84 m²
Etage: 6. Stock von 10

Hausgeld: 120 €/Monat

Veröffentlicht am 16. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100198

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
84 m²
Nettofläche
72 m²
Badezimmer
1
Etage
6. Stock von 10
Baujahr
2023
Zustand
Neu
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Im Bau
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

10 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.875 €/m²)

Dieses Angebot: 1.690 €/m² · Median von 8 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Vlora, 84 m², 6. Stock von 10. Ausstattung: Balkon. Zustand: Neu. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2023. Kaufpreis: 142.000 € (1.690 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 APARTAMENT 1+1 NË SHITJE – BULEVARD, VLORË! 📍 Vendndodhje e aksesueshme, pranë shërbimeve kryesore të qytetit Një mundësi ideale për të investuar ose për të krijuar shtëpinë tuaj sipas shijes dhe stilit personal! ✨ Karakteristikat e pronës: 🔹 Tipologjia: 1+1 🔹 Sipërfaqe totale: 84 m² 🔹 Sipërfaqe neto: 75 m² 🔹 Kati i 6-të nga toka, kati i 4-t i banimit 🔹 Orientimi Jug-Lindje ☀️ 🔹 1 dhomë gjumi dhe 1 tualet 🔹 Ndërtim i vitit 2016 🔹 I papërfunduar dhe i pamobiluar 🔹 Me hipotekë 💡 Avantazhi juaj: Apartamenti ju jep mundësinë të realizoni përfundimet dhe arredimin sipas preferencave tuaja, duke krijuar një ambient unik dhe funksional. 📍 Pozicionimi në Bulevard, pranë shërbimeve dhe faciliteteve të qytetit, e bën këtë pronë një alternativë interesante si për banim, ashtu edhe për investim.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon

Lage

Qendër (Stadtteil)
Vlora (Stadt)
Gemeinde Vlora (Gemeinde)
Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
1,1 km bis zum Strand · ca. 18 Min. zu Fuß
Zentrum von Vlora
0,5 km · ca. 8 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Vlora
5,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr: 2023
Etagen im Gebäude: 10
Etage der Wohnung: 6. Stock
Zustand: Neu

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 10 % unter dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis: 1.875 € / m²; Aus 8 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.690 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 10; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 10; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 17. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 16. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate: 5 aktive Inserate
Sitz in: Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 142.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 426 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 142.557 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 42.600 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 581 €
Darlehensbetrag: 99.400 €
Zinsen gesamt: 74.925 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 216.925 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

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Jährliche Kosten

€

Vorausgefüllt mit dem angegebenen Hausgeld × 12. Ergänzen Sie Steuer, Versicherung und Reparaturen.

Leerstand5%

050

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Wohnung 1+1 (Neubau) in Vlora

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