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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Skelë, Valona
Skelë, Valona(Posizione approssimativa)
≈ 120.456 €2.151 € / m²
1+1 · 56 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 1+1 nuovo a Valona
Centro di ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
142.000 €1.690 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 84 m²
- Piano: 6° piano di 10
- Spese condominiali
- 120 €/mese
Pubblicato il 16 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100198
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
84 m²
Superficie netta
72 m²
Bagni
1
Piano
6° piano di 10
Anno di costruzione
2023
Stato
Nuovo
Arredamento
Non arredato
Stato della costruzione
In costruzione
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
10% sotto la media della zona (Valona, 1.875 €/m²)
Questo annuncio: 1.690 €/m² · mediana di 8 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Valona, 84 m², 6° piano di 10. Caratteristiche: balcone. Stato: nuovo. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 2023. Prezzo richiesto: 142.000 € (1.690 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
🏡 APARTAMENT 1+1 NË SHITJE – BULEVARD, VLORË! 📍 Vendndodhje e aksesueshme, pranë shërbimeve kryesore të qytetit Një mundësi ideale për të investuar ose për të krijuar shtëpinë tuaj sipas shijes dhe stilit personal! ✨ Karakteristikat e pronës: 🔹 Tipologjia: 1+1 🔹 Sipërfaqe totale: 84 m² 🔹 Sipërfaqe neto: 75 m² 🔹 Kati i 6-të nga toka, kati i 4-t i banimit 🔹 Orientimi Jug-Lindje ☀️ 🔹 1 dhomë gjumi dhe 1 tualet 🔹 Ndërtim i vitit 2016 🔹 I papërfunduar dhe i pamobiluar 🔹 Me hipotekë 💡 Avantazhi juaj: Apartamenti ju jep mundësinë të realizoni përfundimet dhe arredimin sipas preferencave tuaja, duke krijuar një ambient unik dhe funksional. 📍 Pozicionimi në Bulevard, pranë shërbimeve dhe faciliteteve të qytetit, e bën këtë pronë një alternativë interesante si për banim, ashtu edhe për investim.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
Posizione
- Qendër (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
1,1 km dalla spiaggia · circa 18 min a piedi
Centro di Valona
0,5 km · circa 8 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
5,4 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 2023
- Piani dell'edificio
- 10
- Piano dell'appartamento
- 6° piano
- Stato
- Nuovo
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 10% al prezzo mediano richiesto a Valona.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.875 € / m²
- Da 8 annunci
- Questo annuncio
- 1.690 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 10
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 10
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 17 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 16 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agenzia verificata
- Annunci
- 5 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 142.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 426 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 142.557 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 42.600 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 581 €
- Importo del mutuo
- 99.400 €
- Interessi totali
- 74.925 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 216.925 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
€
Precompilato con le spese condominiali indicate × 12. Aggiungi imposte, assicurazione e riparazioni.
5%
050
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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