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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 con vista mare a Lungomare, Valona

Lungomare, ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

135.000 €2.015 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 67 m²
  • Piano: 4° piano di 8

Pubblicato il 5 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100711

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    67 m²

  • Superficie netta

    61 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    4° piano di 8

  • Anno di costruzione

    2007

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

8% sotto la media della zona (Lungomare, 2.195 €/m²)

Questo annuncio: 2.015 €/m² · mediana di 6 annunci su hyrja.al

Descrizione

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA: OCCASIONE! 📍 Rruga Reshat Osmani, dietro l'Hotel Primavera, Vlorë In vendita appartamento 1+1, a soli 300 metri dal mare, in una delle zone più richieste del Lungomare. L'appartamento ha una superficie totale di 67 m² (61 m² netti), si trova al 4° piano di un palazzo con ascensore e viene venduto completamente arredato. ✨ Caratteristiche: - Superficie totale: 67 m² - Superficie netta: 61 m² - Layout 1+1 - 4° piano con ascensore - Esposizione Nord-Ovest - Vista laterale sul mare - Bagno con finestra - Arredato e ristrutturato - Documentazione ipotecaria in regola 🌊 Ideale per abitare, per le vacanze o come investimento in affitto turistico, grazie alla posizione vicino al mare e al Lungomare. 📞 Per informazioni e visite all'immobile: RE/MAX DELUXE VLORË 📍 Di fronte al Conad, Vlorë

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Vista mare
  • Animali ammessi
  • Ascensore

Posizione

  1. Lungomare (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    720 m dalla spiaggia · circa 12 min a piedi

  • Centro di Valona

    2,3 km

  • Aeroporto internazionale di Valona

    6,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2007
Piani dell'edificio
8
Piano dell'appartamento
4° piano
Ascensore
Sì
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Lungomare

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 8% al prezzo mediano richiesto a Lungomare.

Prezzo mediano richiesto
2.195 € / m²
Da 6 annunci
Questo annuncio
2.015 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
8
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
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Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 5 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 5 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agenzia verificata

Annunci
39 annunci attivi
Sede a
Valona

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
135.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
405 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
135.537 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 40.500 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
552 €
Importo del mutuo
94.500 €
Interessi totali
71.231 €
Costo totale incluso l'anticipo
206.231 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

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