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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Valona
Centro di Valona(Posizione approssimativa)
≈ 105.379 €1.910 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 2+1 ristrutturato a Valona
Centro di ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
124.500 €1.858 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 67 m²
- Piano: 5° piano di 13
- Spese condominiali
- 120 €/mese
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100220
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
67 m²
Superficie netta
62 m²
Bagni
1
Piano
5° piano di 13
Anno di costruzione
2005
Stato
Ristrutturato di recente
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Completato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
In linea con la media della zona (Valona, 1.884 €/m²)
Questo annuncio: 1.858 €/m² · mediana di 10 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Valona, 67 m², 5° piano di 13. Caratteristiche: balcone, animali ammessi, ascensore, cantina. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 2005. Prezzo richiesto: 124.500 € (1.858 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
🏡 RENOVATED 2+1 APARTMENT FOR SALE – NEAR CONAD, VLORA! 📍 Sadik Zotaj Street – Near Conad and the main boulevard. Are you looking for a modern, functional, and move-in-ready apartment? This property is an ideal opportunity for your family or as an investment! 🔑 ✨ Property Features: 🔹 Layout: 2+1 (2 bedrooms + living room) 🔹 Total area: 67 m² 🔹 2 bedrooms 🔹 1 bathroom 🔹 5th residential floor 🔹 West-facing orientation 🔹 Fully renovated and furnished in a modern style 🔹 Elevator and parquet flooring 🔹 Regular property documentation and ownership certificate 📍 Prime Location! Close to supermarkets, banks, pharmacies, schools, and all the essential services needed for comfortable living. 💎 An apartment that combines comfort, modern style, and a convenient location, making it ideal for residential use or as a profitable rental investment. 📞 For more information or to schedule a viewing, contact us: 🏢 RE/MAX DELUXE VLORA 📍 Opposite Conad, Vlora, Albania We look forward to welcoming you!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Animali ammessi
- Ascensore
- Cantina
Posizione
- Qendër (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
960 m dalla spiaggia · circa 16 min a piedi
Centro di Valona
0,4 km · circa 7 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
5,2 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 2005
- Piani dell'edificio
- 13
- Piano dell'appartamento
- 5° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- Ristrutturato di recente
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 1% al prezzo mediano richiesto a Valona.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.884 € / m²
- Da 10 annunci
- Questo annuncio
- 1.858 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 15
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 15
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agenzia verificata
- Annunci
- 9 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 124.500 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 374 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 125.005 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 37.350 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 509 €
- Importo del mutuo
- 87.150 €
- Interessi totali
- 65.691 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 190.191 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
€
Precompilato con le spese condominiali indicate × 12. Aggiungi imposte, assicurazione e riparazioni.
5%
050
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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