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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 3+1 ristrutturato a Valona

Centro di ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

237.000 €1.394 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+1
  • Superficie lorda: 170 m²
  • Piano: 5° piano di 5

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100737

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+13 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    170 m²

  • Superficie netta

    150 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    5° piano di 5

  • Anno di costruzione

    2015

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

17% sotto la media della zona (Qendër, 1.671 €/m²)

Questo annuncio: 1.394 €/m² · mediana di 8 annunci su hyrja.al

Descrizione

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA A VLORA! 📍 Via Dush Strati, vicino alla Palestra di Lotta ✨ SPAZIO, COMODITÀ E UN'ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! Appartamento 3+1 con ampi spazi e organizzazione funzionale, situato in una zona accessibile della città, ideale per la vita familiare. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio privato e offre 170 m² di superficie totale. 🔑 Caratteristiche della proprietà: 3 camere da letto Ampio soggiorno con cucina 1 bagno con finestra 3 balconi con orientamento Sud e Est Sistema di pannelli solari Spazio di parcheggio sotto l'edificio Vista sulle montagne Certificato di proprietà L'appartamento è ristrutturato e pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti. Attualmente l'edificio non dispone di ascensore, ma esiste la possibilità di installarlo. Una proprietà che combina una superficie considerevole, funzionalità e una posizione favorevole, ideale per le famiglie che cercano spazio e comfort a Vlorë. 📞 Per informazioni o per una visita alla proprietà contattatemi: RE/MAX DELUXE VLORE Di fronte a Conad, Vlorë, Albania Vi aspettiamo!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Posto auto
  • Giardino
  • Animali ammessi
  • Terrazzo
  • Riscaldamento

Posizione

  1. Qendër (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    840 m dalla spiaggia · circa 14 min a piedi

  • Centro di Valona

    0,7 km · circa 11 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Valona

    5,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2015
Piani dell'edificio
5
Piano dell'appartamento
5° piano
Riscaldamento
Sì
Aria condizionata
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Qendër

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 17% al prezzo mediano richiesto a Qendër.

Prezzo mediano richiesto
1.671 € / m²
Da 8 annunci
Questo annuncio
1.394 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
440 €/mese
Da 9 annunci
Annunci attivi
20
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
18
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 6 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agenzia verificata

Annunci
41 annunci attivi
Sede a
Valona

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
237.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
664 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
237.796 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 71.100 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
970 €
Importo del mutuo
165.900 €
Interessi totali
125.050 €
Costo totale incluso l'anticipo
362.050 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

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    (Disponibilità non confermata da oltre 30 giorni. Chiedi al venditore prima della visita.)

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