1 / 22

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 3+1 (после ремонта), Влёра

Влёра, центрПримерное местоположение

237 000 €1 394 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 3+1
Общая площадь: 170 m²
Этаж: 5-й этаж из 5

Опубликовано 6 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100737

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
3+1Комнат: 3 · 1 гостиная
Общая площадь
170 m²
Жилая площадь
150 m²
Ванные
1
Этаж
5-й этаж из 5
Год постройки
2015
Состояние
Недавний ремонт
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

REMAX/DELUXE VLORE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 17% ниже среднего по району (Центр, 1 671 €/м²)

Это объявление: 1 394 €/м² · медиана по 8 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

🏡 КВАРТИРА 3+1 НА ПРОДАЖУ В ВЛЁРЕ! 📍 Улица Душ Страти – Рядом с борцовским залом ✨ ПРОСТОР, КОМФОРТ И ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Квартира 3+1 с просторными помещениями и функциональной планировкой, расположенная в доступном районе города, идеально подходит для семейной жизни. Квартира находится на 5-м этаже частного здания и предлагает 170 м² общей площади. 🔑 Характеристики недвижимости: 3 спальни Просторная гостиная с кухонной зоной 1 ванная комната с окном 3 балкона с ориентацией на юг и восток Система солнечных батарей Место для парковки под зданием Вид на горы Свидетельство о праве собственности Квартира отремонтирована и готова к проживанию, без необходимости дополнительных вложений. В здании в настоящее время нет лифта, но есть возможность его установки. Недвижимость, которая сочетает в себе значительную площадь, функциональность и выгодное расположение, идеально подходит для семей, ищущих простор и комфорт во Влёре. 📞 Для получения информации или просмотра недвижимости свяжитесь со мной: RE/MAX DELUXE VLORE Напротив Conad, Влёра, Албания Ждем вас!

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Балкон
Кондиционер
Парковка
Сад
Можно с животными
Терраса
Отопление

Местоположение

Центр (Район)
Влёра (Город)
Муниципалитет Влёра (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
840 m до пляжа · около 14 мин пешком
Центр: Влёра
0,7 km · около 11 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
5,5 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2015
Этажей в здании: 5
Этаж квартиры: 5-й этаж
Отопление: Да
Кондиционер: Да
Парковка: Да
Состояние: Недавний ремонт

Данные района · Центр

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 17% ниже медианной цены предложения в Центр.

Медианная цена предложения: 1 671 € / m²; По 8 объявлениям
Это объявление: 1 394 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 440 €/месяц; По 9 объявлениям
Активные объявления: 20; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 18; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 6 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 6 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 41
Находится в: Влёра

На сайте с октября 2026 г.

+355 69 441 1311 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 237 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 664 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 237 796 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 71 100 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 970 €
Сумма кредита: 165 900 €
Общие проценты: 125 050 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 362 050 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Квартиры во Влёре, Албания: районы от Лунгомаре до Уджи-и-Фтохте, цены и где купить в 2026 году

Покупка квартиры во Влёре по районам: первая линия Лунгомаре 2 500–3 500 € за м², Радхима 2 000–3 000 €, Орикум около 1 300–1 500 € (данные агентов, 2025 г.), а также краткосрочная аренда, новые проекты и что проверить перед покупкой.

Квартира 3+1 (после ремонта), Влёра

Об объекте

Особенности