1 / 12

Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1+2 (после ремонта), Уи-и-Фтохте, Влёра

Уи-и-Фтохте, ВлёраПримерное местоположение

370 000 €2 000 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1+2
Общая площадь: 185 m²
Этаж: Наземный этаж из 3

Опубликовано 20 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100247

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
185 m²
Жилая площадь
177 m²
Ванные
2
Этаж
Наземный этаж из 3
Год постройки
2012
Состояние
Недавний ремонт
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Новостройка
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

REMAX/DELUXE VLORE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 6% выше среднего по району (Влёра, 1 886 €/м²)

Это объявление: 2 000 €/м² · медиана по 20 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

🏡 РОСКОШНАЯ КВАРТИРА 2+1 С ВЕРАНДОЙ НА ПРОДАЖУ: UJI I FTOHTË, ВЛЁРА! ✨ 📍 Район Kalasë: улица Stefano Pano 📐 Общая площадь: 185 м² 🌿 Частная веранда: 92 м² 💎 ЭЛЕГАНТНОСТЬ, ПРОСТОР И КОМФОРТ В ЭКСКЛЮЗИВНОМ ОБЪЕКТЕ! В одном из самых востребованных районов Влёры, рядом с Kalasë в Ujin e Ftohtë, продаётся эта квартира 2+1, расположенная в современной резиденции и оснащённая качественными материалами и современной мебелью. 🏡 Характеристики объекта: 🔹 85 м² жилой площади 🔹 92 м² частной веранды 🔹 8 м² общих помещений 🔹 Просторная гостиная со встроенной кухней 🔹 2 спальни 🔹 2 санузла по данным объекта 🔹 0-й этаж (уровень земли) 🔹 Лифт в резиденции 🔹 Возможность парковки 🔹 Ориентация: Восток 🔹 Современная мебель и качественная отделка 🔹 Документация по ипотеке в порядке 🌿 92 м² частной веранды: пространство, которое делает разницу! Идеально для отдыха, ужинов с друзьями или создания особой атмосферы на природе. Объект сочетает удобство современной квартиры с пространством и приватностью просторной веранды. 📈 Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиции, в одном из любимых районов Влёры, рядом с сервисами и прибрежными достопримечательностями.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Парковка
Сад
Балкон
Кондиционер
Можно с животными
Отопление

Местоположение

Уи-и-Фтохте (Район)
Влёра (Город)
Муниципалитет Влёра (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
750 m до пляжа · около 12 мин пешком
Центр: Влёра
4,5 km
Международный аэропорт Влёры
8 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2012
Этажей в здании: 3
Этаж квартиры: Наземный этаж
Отопление: Да
Кондиционер: Да
Парковка: Да
Состояние: Недавний ремонт

Данные района · Влёра

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 6% выше медианной цены предложения в Влёра.

Медианная цена предложения: 1 886 € / m²; По 20 объявлениям
Это объявление: 2 000 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 440 €/месяц; По 22 объявлениям
Активные объявления: 53; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 49; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 20 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 39
Находится в: Влёра

На сайте с октября 2026 г.

+355 69 441 1311 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 370 000 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 1 036 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 371 168 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 111 000 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 514 €
Сумма кредита: 259 000 €
Общие проценты: 195 226 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 565 226 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+1+2 (после ремонта), Уи-и-Фтохте, Влёра

Об объекте

Особенности