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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 2+1 (rénovation récente) à Uji i Ftohtë, Vlora

Uji i Ftohtë, VloraEmplacement approximatif

Prix demandé

370 000 €2 000 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 2+1+2
  • Surface brute: 185 m²
  • Étage: Rez-de-chaussée sur 3

Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100247

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    2+1+22 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    185 m²

  • Surface nette

    177 m²

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    Rez-de-chaussée sur 3

  • Année de construction

    2012

  • État

    Récemment rénové

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Construction neuve

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière

Agence vérifiée

Proche de la moyenne du secteur (Vlora, 1 958 €/m²)

Cette annonce : 2 000 €/m² · médiane de 12 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Appartement 2+1 à vendre à Uji i Ftohtë, Vlora, 185 m², rez-de-chaussée sur 3. Équipements : parking, jardin, balcon, climatisation, animaux acceptés, chauffage. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 2 salles de bain. Année de construction : 2012. Prix demandé : 370 000 € (2 000 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

🏡 LUXURY 2+1 APARTMENT WITH PRIVATE TERRACE FOR SALE – UJI I FTOHTË, VLORA! ✨ 📍 Kalaja Area – Stefano Pano Street 📐 Total area: 185 m² 🌿 Private terrace: 92 m² 💎 ELEGANCE, SPACE AND COMFORT IN AN EXCLUSIVE PROPERTY! Located in one of Vlora’s most sought-after areas, near Kalaja in Uji i Ftohtë, this 2+1 apartment is offered for sale in a modern residential complex. The property features high-quality finishes, contemporary furnishings and a comfortable living environment. 🏡 Property Features: 🔹 85 m² living area 🔹 92 m² private terrace 🔹 8 m² common areas 🔹 Spacious living room with an integrated kitchen 🔹 2 bedrooms 🔹 2 bathrooms 🔹 Ground floor 🔹 Elevator in the residential complex 🔹 Parking available 🔹 East-facing orientation 🔹 Modern furnishings and high-quality finishes 🔹 Regular ownership documentation 🌿 92 m² PRIVATE TERRACE – THE SPACE THAT MAKES THE DIFFERENCE! Perfect for relaxing, enjoying outdoor dining with friends, or creating your own private outdoor retreat. This property combines the comfort of a modern apartment with the spaciousness and privacy of a generous terrace. 📈 An ideal choice for both residential living and investment, situated in one of Vlora’s most desirable areas, close to essential services and coastal attractions. 📞 For more information or to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlora!

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Jardin
  • Balcon
  • Climatisation
  • Animaux acceptés
  • Chauffage

Emplacement

  1. Uji i Ftohtë (Quartier)
  2. Vlora (Ville)
  3. Municipalité de Vlora (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    700 m de la plage · environ 11 min à pied

  • Centre de Vlora

    4,5 km

  • Aéroport international de Vlora

    7,9 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Année de construction
2012
Étages de l'immeuble
3
Étage de l'appartement
Rez-de-chaussée
Chauffage
Oui
Climatisation
Oui
Parking
Oui
État
Récemment rénové

Données du secteur · Vlora

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 2 % au prix affiché médian à Vlora.

Prix affiché médian
1 958 € / m²
Sur 12 annonces
Cette annonce
2 000 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
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Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
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Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 20 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agence vérifiée

Annonces
12 annonces actives
Basé à
Vlora

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
370 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
1 036 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
371 168 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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25 ans
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Mensualité estimée
1 514 €
Montant emprunté
259 000 €
Total des intérêts
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Coût total, apport compris
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