1/15
Na prodejByt
Byt 2+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
300 000 €2 190 € / m²
2+1+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 12
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1+2 (po rekonstrukci), Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
370 000 €2 000 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 185 m²
- Patro: Přízemí z 3
Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100247
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
185 m²
Čistá plocha
177 m²
Koupelny
2
Patro
Přízemí z 3
Rok výstavby
2012
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
REMAX/DELUXE VLORE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 6 % nad průměrem oblasti (Vlora, 1 886 €/m²)
Tento inzerát: 2 000 €/m² · medián z 20 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 LUXUSNÍ BYT 2+1 SE VERANDOU NA PRODEJ, UJI I FTOHTË, VLORË! ✨ 📍 Oblast Kalasë, ulice Stefano Pano 📐 Celková plocha: 185 m² 🌿 Soukromá veranda: 92 m² 💎 ELEGANCE, PROSTOR A POHODLÍ V EXKLUZIVNÍ NEMOVITOSTI! V jedné z nejžádanějších oblastí Vlory, u Kalasë v Ujin e Ftohtë, se nabízí k prodeji tento byt 2+1, umístěný v moderní rezidenci a investičně zhodnocený kvalitními materiály a současným zařízením. 🏡 Vlastnosti nemovitosti: 🔹 85 m² obytná plocha 🔹 92 m² soukromá veranda 🔹 8 m² společných prostor 🔹 Prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní 🔹 2 ložnice 🔹 2 toalety podle údajů nemovitosti 🔹 Přízemí 🔹 Výtah v rezidenci 🔹 Možnost parkování 🔹 Orientace východ 🔹 Moderní zařízení a kvalitní investice 🔹 Řádná hypoteční dokumentace 🌿 92 m² soukromé verandy, prostor, který dělá rozdíl! Ideální pro chvíle odpočinku, pořádání večeří s přáteli nebo vytvoření zvláštního prostředí v přírodě. Tato nemovitost spojuje pohodlí moderního bytu s prostorem a soukromím, které nabízí prostorná veranda. 📈 Ideální volba jak pro bydlení, tak pro investici v oblíbené části Vlory, u služeb a pobřežních atrakcí.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Parkování
- Zahrada
- Balkon
- Klimatizace
- Domácí mazlíčci povoleni
- Vytápění
Poloha
- Uji i Ftohtë (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
750 m na pláž · přibližně 12 min pěšky
Centrum: Vlora
4,5 km
Mezinárodní letiště Vlorë
8 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2012
- Počet pater v budově
- 3
- Patro bytu
- Přízemí
- Vytápění
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Parkování
- Ano
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Vlora
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 6 % nad mediánem nabídkových cen (Vlora).
- Medián nabídkové ceny
- 1 886 € / m²
- Z 20 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 000 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 22 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 53
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 49
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 20. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 39
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 370 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 1 036 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 371 168 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 111 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 1 514 €
- Výše úvěru
- 259 000 €
- Celkové úroky
- 195 226 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 565 226 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/4Na prodejBytByt 4+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
195 000 €1 114 € / m²4+1 · 175 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/7Na prodejBytByt 2+1+2, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 181 558 €1 834 € / m²2+1+2 · 99 m² · Koupelny: 2
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
95 000 €1 131 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
230 000 €2 300 € / m²2+1 · 100 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/19Video3DNa prodejPenthousePenthouse 3+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
350 000 €2 121 € / m²3+1+2 · 165 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/6Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
≈ 93 530 €1 701 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ