1/8
Na prodejByt
Byt 1+1 (novostavba), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
142 000 €1 690 € / m²
1+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 7
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1+2, Skelë, Vlora
Skelë, VloraPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 181 558 €1 834 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 16 500 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 99 m²
- Patro: 3. patro
Zveřejněno 3. října 2026Aktualizováno před měsícem
Kód inzerátu: 100004
Dostupnost nepotvrzena od před měsícem. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
99 m²
Čistá plocha
99 m²
Koupelny
2
Patro
3. patro
Stav
Dobrý stav
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
My Smart Capital · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
Kolem průměru oblasti (Vlora, 1 886 €/m²)
Tento inzerát: 1 834 €/m² · medián z 20 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Prodej bytu 2+1+2 v jedné z nejžádanějších oblastí Vlory, ve Skelë. Byt se nachází ve 3. patře a má plochu 99 m². Dispozice: • Obývací pokoj + kuchyně • 2 ložnice • 2 toalety • Balkon Byt nabízí pohodlné a funkčně uspořádané místnosti pro co nejpříjemnější život. Výhodná poloha, u všech služeb a v blízkosti Lungomare, dělá z této nemovitosti ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. Cena: 16.500.000 lekë
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
Poloha
- Skelë (Čtvrť)
- Vlora (Město)
- Obec Vlora (Obec)
- Kraj Vlora (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
750 m na pláž · přibližně 12 min pěšky
Centrum: Vlora
0,7 km · přibližně 11 min pěšky
Mezinárodní letiště Vlorë
5,1 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 3. patro
- Stav
- Dobrý stav
Údaje o okolí · Vlora
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 3 % pod mediánem nabídkových cen (Vlora).
- Medián nabídkové ceny
- 1 886 € / m²
- Z 20 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 834 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 440 €/měsíc
- Z 22 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 53
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 49
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 3. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelář
My Smart Capital
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 4
- Sídlo:
- Vlora
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 181 558 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 508 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 16 558 000 Lek. Orientační kurz.
- 182 199 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 54 467 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 743 €
- Výše úvěru
- 127 091 €
- Celkové úroky
- 95 797 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 277 355 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora(Přibližná poloha)
95 000 €1 131 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
230 000 €2 300 € / m²2+1 · 100 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/4Na prodejBytByt 4+1, Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
195 000 €1 114 € / m²4+1 · 175 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/10Na prodejBytByt 1+1, Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €2 161 € / m²1+1 · 56 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
1/9Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Vlora
Vlora, centrum(Přibližná poloha)
124 500 €1 858 € / m²2+1 · 67 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/12Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Přibližná poloha)
370 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 185 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice
1/15Na prodejBytByt 2+1+2 s výhledem na moře, Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Přibližná poloha)
300 000 €2 190 € / m²2+1+2 · 137 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Stejná dispozice