Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 a Skelë, Valona
Skelë, Valona(Posizione approssimativa)
≈ 119.591 €2.136 € / m²
1+1 · 56 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stesso quartiere
- Stessa tipologia
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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 2+1 a Skelë, Valona
Skelë, ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 179.387 €1.812 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 16.500.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 99 m²
- Piano: 3° piano
Pubblicato il 3 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100004
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
99 m²
Superficie netta
99 m²
Bagni
2
Piano
3° piano
Stato
Buono stato
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
My Smart Capital · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Skelë, Valona, 99 m², 3° piano. Caratteristiche: balcone. Stato: buono stato. 2 bagni. Prezzo richiesto: 16.500.000 Lek (1.812 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Shitet apartament 2+1+2 në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në Skelë. Apartamenti ndodhet në katin e 3-të dhe ka një sipërfaqe prej 99 m². Prona organizohet në: • Sallon + Kuzhinë • 2 Dhoma Gjumi • 2 Tualete • Ballkon Apartamenti ofron ambiente komode dhe të organizuara në mënyrë funksionale për një jetesë sa më të rehatshme. Pozicioni i favorshëm, pranë çdo shërbimi dhe në afërsi të Lungomares, e bën këtë pronë një zgjedhje ideale si për banim familjar ashtu edhe për investim. Çmimi:16.500.000 lekë
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
Posizione
- Skelë (Quartiere)
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
720 m dalla spiaggia · circa 12 min a piedi
Centro di Valona
0,8 km · circa 13 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
5,2 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 3° piano
- Stato
- Buono stato
Dati sulla zona · Valona
Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.
- Prezzo ufficiale di riferimento
- 672 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 1.812 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 3 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
My Smart Capital
Agenzia verificata
- Annunci
- 4 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 16.500.000 Lek
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 46.200 Lek
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 5.000 Lek
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 7.000 Lek
- Totale≈ 180.020 €
- 16.558.000 Lek
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
€
30% · 53.816 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 734 €
- Importo del mutuo
- 125.571 €
- Interessi totali
- 94.652 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 274.039 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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