Перейти к содержанию
1 / 7
Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1+2, Скела, Влёра

Скела, ВлёраПримерное местоположение

Цена продажи

≈ 181 558 €1 834 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 16 500 000 Lek.

  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 2+1+2
  • Общая площадь: 99 m²
  • Этаж: 3-й этаж

Опубликовано 3 октября 2026 г.Обновлено: месяц назад

Код объявления: 100004

Наличие не подтверждалось с месяц назад. Уточните у продавца перед просмотром.

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    99 m²

  • Жилая площадь

    99 m²

  • Ванные

    2

  • Этаж

    3-й этаж

  • Состояние

    Хорошее состояние

  • Стадия строительства

    Новостройка

  • Свидетельство о собственности

    ДаЗаявлено продавцом

My Smart Capital · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Около среднего по району (Влёра, 1 886 €/м²)

Это объявление: 1 834 €/м² · медиана по 20 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Продаётся квартира 2+1+2 в одном из самых востребованных районов Влёры, в Skelë. Квартира находится на 3-м этаже, площадь 99 м². Планировка: • Гостиная + кухня • 2 спальни • 2 санузла • Балкон Квартира предлагает удобные помещения, организованные функционально для максимально комфортной жизни. Выгодное расположение, рядом со всеми сервисами и недалеко от Lungomare, делает этот объект идеальным выбором как для семейного проживания, так и для инвестиции. Цена: 16.500.000 лек

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Балкон

Местоположение

  1. Скела (Район)
  2. Влёра (Город)
  3. Муниципалитет Влёра (Муниципалитет)
  4. Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Ближайший пляж

    750 m до пляжа · около 12 мин пешком

  • Центр: Влёра

    0,7 km · около 11 мин пешком

  • Международный аэропорт Влёры

    5,1 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры
3-й этаж
Состояние
Хорошее состояние

Данные района · Влёра

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 3% ниже медианной цены предложения в Влёра.

Медианная цена предложения
1 886 € / m²
По 20 объявлениям
Это объявление
1 834 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
440 €/месяц
По 22 объявлениям
Активные объявления
53
Все типы недвижимости
Новые за месяц
49
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 3 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимости

My Smart Capital

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 4
Находится в
Влёра

На сайте с октября 2026 г.

Позвонить +355 68 938 0641Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
181 558 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
508 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
ИтогоПересчитано из 16 558 000 Lek. Ориентировочный курс.
182 199 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 54 467 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
743 €
Сумма кредита
127 091 €
Общие проценты
95 797 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
277 355 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Интерьер, квартира 1+1 продаётся во Влёре, 84 m²
    1/8
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1 (новостройка), Влёра

    Влёра, центр(Примерное местоположение)

    142 000 €1 690 € / м²

    1+1 · 84 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Вид, квартира 2+1 продаётся во Влёре, 84 m²
    1/9
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1 (после ремонта), Влёра

    Влёра(Примерное местоположение)

    95 000 €1 131 € / м²

    2+1 · 84 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Гостиная, квартира 2+1 продаётся в районе Лунгомаре, Влёра, 100 m²
    Новое
    1/2
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1 с видом на море, Лунгомаре, Влёра

    Лунгомаре, Влёра(Примерное местоположение)

    230 000 €2 300 € / м²

    2+1 · 100 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Гостиная, квартира 4+1 продаётся во Влёре, 175 m²
    Новое
    1/4
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 4+1, Влёра

    Влёра, центр(Примерное местоположение)

    195 000 €1 114 € / м²

    4+1 · 175 m²

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 1+1 продаётся в районе Скела, Влёра, 56 m²
    1/10
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1, Скела, Влёра

    Скела, Влёра(Примерное местоположение)

    ≈ 121 039 €2 161 € / м²

    1+1 · 56 m² · 1 ванная

    (Наличие не подтверждалось более 30 дней. Уточните у продавца перед просмотром.)

    • Тот же район
    • Тот же тип
  • Кухня, квартира 2+1 продаётся во Влёре, 67 m²
    1/9
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1 (после ремонта), Влёра

    Влёра, центр(Примерное местоположение)

    124 500 €1 858 € / м²

    2+1 · 67 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Та же планировка
  • Ванная, квартира 2+1+2 продаётся в районе Уи-и-Фтохте, Влёра, 185 m²
    1/12
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2 (после ремонта), Уи-и-Фтохте, Влёра

    Уи-и-Фтохте, Влёра(Примерное местоположение)

    370 000 €2 000 € / м²

    2+1+2 · 185 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Та же планировка
  • Интерьер, квартира 2+1+2 продаётся в районе Лунгомаре, Влёра, 137 m²
    1/15
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+1+2 с видом на море, Лунгомаре, Влёра

    Лунгомаре, Влёра(Примерное местоположение)

    300 000 €2 190 € / м²

    2+1+2 · 137 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Та же планировка

Цена продажи ≈ 181 558 €