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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Emplacement approximatif)
≈ 119 591 €2 136 € / m²
1+1 · 56 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1 à Skelë, Vlora
Skelë, VloraEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 179 387 €1 812 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 16 500 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 99 m²
- Étage: 3e étage
Publiée le 3 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100004
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
99 m²
Surface nette
99 m²
Salles de bains
2
Étage
3e étage
État
Bon état
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
My Smart Capital · Agence immobilière
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Skelë, Vlora, 99 m², 3e étage. Équipements : balcon. État : bon état. 2 salles de bain. Prix demandé : 16 500 000 Lek (1 812 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Shitet apartament 2+1+2 në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në Skelë. Apartamenti ndodhet në katin e 3-të dhe ka një sipërfaqe prej 99 m². Prona organizohet në: • Sallon + Kuzhinë • 2 Dhoma Gjumi • 2 Tualete • Ballkon Apartamenti ofron ambiente komode dhe të organizuara në mënyrë funksionale për një jetesë sa më të rehatshme. Pozicioni i favorshëm, pranë çdo shërbimi dhe në afërsi të Lungomares, e bën këtë pronë një zgjedhje ideale si për banim familjar ashtu edhe për investim. Çmimi:16.500.000 lekë
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
Emplacement
- Skelë (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
720 m de la plage · environ 12 min à pied
Centre de Vlora
0,8 km · environ 13 min à pied
Aéroport international de Vlora
5,2 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- État
- Bon état
Données du secteur · Vlora
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 672 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 812 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
My Smart Capital
Agence vérifiée
- Annonces
- 4 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 16 500 000 Lek
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 46 200 Lek
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 5 000 Lek
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 7 000 Lek
- Total≈ 180 020 €
- 16 558 000 Lek
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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Simulation de prêt immobilier
€
30% · 53 816 €
090
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 734 €
- Montant emprunté
- 125 571 €
- Total des intérêts
- 94 652 €
- Coût total, apport compris
- 274 039 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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