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En ventaPiso
Piso 1+1 (obra nueva) en Vlora
Centro de Vlora(Ubicación aproximada)
142.000 €1.690 € / m²
1+1 · 84 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
1 / 7
Inmueble verificadoAgencia verificada
Piso 2+1+2 en Skelë, Vlora
Skelë, VloraUbicación aproximada
Precio de venta
≈ 181.558 €1.834 € / m²
Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 16.500.000 Lek.
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 2+1+2
- Superficie construida: 99 m²
- Planta: 3.ª planta
Publicado el 3 de octubre de 2026Actualizado hace 1 mes
Código del anuncio: 100004
Disponibilidad sin confirmar desde hace 1 mes. Pregunta al vendedor antes de visitarlo.
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
2+1+22 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
99 m²
Superficie útil
99 m²
Baños
2
Planta
3.ª planta
Estado
Buen estado
Estado de la construcción
Obra nueva
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
My Smart Capital · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
Cerca de la media de la zona (Vlora, 1.886 €/m²)
Este anuncio: 1.834 €/m² · mediana de 20 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Se vende apartamento 2+1+2 en una de las zonas más demandadas de Vlorë, en Skelë. El apartamento está en la planta 3 y tiene una superficie de 99 m². La propiedad se distribuye en: • Salón + cocina • 2 dormitorios • 2 baños • Balcón El apartamento ofrece estancias cómodas y bien organizadas de forma funcional, para una vida lo más agradable posible. Su ubicación favorable, cerca de todos los servicios y del Lungomare, hace de esta propiedad una elección ideal tanto para vivir en familia como para invertir. Precio: 16.500.000 lekë
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
Ubicación
- Skelë (Barrio)
- Vlora (Ciudad)
- Municipio de Vlora (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
750 m hasta la playa · unos 12 min andando
Centro de Vlora
0,7 km · unos 11 min andando
Aeropuerto Internacional de Vlorë
5,1 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Planta del piso
- 3.ª planta
- Estado
- Buen estado
Datos de la zona · Vlora
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 3% por debajo de la mediana de Vlora.
- Precio de oferta mediano
- 1.886 € / m²
- A partir de 20 anuncios
- Este anuncio
- 1.834 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Alquiler mensual habitual
- 440 €/mes
- A partir de 22 anuncios
- Anuncios activos
- 53
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
- 49
- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 3 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliaria
My Smart Capital
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 4 anuncios activos
- Con sede en
- Vlora
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 181.558 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 508 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- TotalConvertido desde 16.558.000 Lek. Tipo orientativo.
- 182.199 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 54.467 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 743 €
- Importe del préstamo
- 127.091 €
- Intereses totales
- 95.797 €
- Coste total con la entrada
- 277.355 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
€
Tu propia suposición.
€
Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
050
Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.
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