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Inmueble verificadoAgencia verificada

Piso 2+1 (reforma reciente) en Vlora

VloraUbicación aproximada

Precio de venta

95.000 €1.131 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1
  • Superficie construida: 84 m²
  • Planta: 5.ª planta de 5

Publicado el 21 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas

Código del anuncio: 100280

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+12 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    84 m²

  • Superficie útil

    74 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    5.ª planta de 5

  • Año de construcción

    1994

  • Estado

    Reformado recientemente

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

REMAX/DELUXE VLORE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

40 % por debajo de la media de la zona (Vlora, 1.886 €/m²)

Este anuncio: 1.131 €/m² · mediana de 20 anuncios en hyrja.al

Precio inferior al de la zona.

Sobre este inmueble

Zaho Koka, Çole, Vlorë | Junto a la escuela Jani Minga Hay propiedades que requieren inversión después de la compra. ¡Y hay propiedades en las que alguien ya ha hecho el trabajo por usted! ✨ Este apartamento 2+1 llega con una reforma integral, donde la atención a los detalles, los materiales de calidad y las soluciones modernas crean un ambiente que se distingue desde el primer momento. 💎 74 m² netos, pensados para la vida diaria: ▪️ Salón con zona de cocina ▪️ 2 dormitorios ▪️ 1 baño ▪️ Parquet premium y ventanas de doble cristal ▪️ Aislamiento térmico y acústico ▪️ Instalaciones nuevas y acabados de calidad ▪️ 5.ª planta ▪️ Documentación registral en regla 📍 ¿La dirección? Una zona residencial consolidada, junto a la escuela Jani Minga, con servicios diarios de fácil acceso. 🏡 Para quienes quieren comprar para vivir, sin tener que emprender otro proyecto de reforma. 📈 Para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. ✨ Para quienes valoran la calidad, y no solo el número de metros cuadrados. Una propiedad que no necesita grandes promesas. Basta con visitarla para apreciarla.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Parking
  • Balcón
  • Se admiten mascotas

Ubicación

  1. Vlora (Ciudad)
  2. Municipio de Vlora (Municipio)
  3. Prefectura de Vlora (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    500 m hasta la playa · unos 8 min andando

  • Centro de Vlora

    1 km · unos 16 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Vlorë

    4,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Año de construcción
1994
Plantas del edificio
5
Planta del piso
5.ª planta
Parking
Sí
Estado
Reformado recientemente

Datos de la zona · Vlora

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 40% por debajo de la mediana de Vlora.

Precio de oferta mediano
1.886 € / m²
A partir de 20 anuncios
Este anuncio
1.131 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
440 €/mes
A partir de 22 anuncios
Anuncios activos
53
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
49
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 21 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Inmobiliaria verificada

Anuncios
39 anuncios activos
Con sede en
Vlora

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
95.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
285 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
95.417 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 28.500 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
389 €
Importe del préstamo
66.500 €
Intereses totales
50.126 €
Coste total con la entrada
145.126 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
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Precio de venta 95.000 €