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Inmueble verificadoAgencia verificada

Piso 1+1 en Vlora

Centro de VloraUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 105.634 €1.914 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 9.600.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 1+1
  • Superficie construida: 55 m²
  • Planta: 7.ª planta

Publicado el 3 de octubre de 2026Actualizado hace 1 mes

Código del anuncio: 100007

Disponibilidad sin confirmar desde hace 1 mes. Pregunta al vendedor antes de visitarlo.

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    1+11 habitación · 1 salón

  • Superficie construida

    55 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    7.ª planta

  • Estado

    Buen estado

  • Amueblado

    Sin amueblar

  • Estado de la construcción

    Obra nueva

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

My Smart Capital · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

13 % por encima de la media de la zona (Qendër, 1.696 €/m²)

Este anuncio: 1.914 €/m² · mediana de 6 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Se vende apartamento en una de las zonas más demandadas de Vlorë, cerca de la Biblioteca. El apartamento está en la planta 7 de un edificio con ascensor, tiene una superficie de 55.18 m² (según el certificado), orientación sur y dispone de certificado de propiedad. La vivienda se distribuye en: • Salón + Cocina • 1 Dormitorio • 1 Baño • Balcón Gracias a la orientación sur, el apartamento disfruta de luz natural durante todo el día. Su ubicación, junto a todos los servicios, hace de esta propiedad una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Precio: 9.600.000 lekë

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón
  • Ascensor

Ubicación

  1. Qendër (Barrio)
  2. Vlora (Ciudad)
  3. Municipio de Vlora (Municipio)
  4. Prefectura de Vlora (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    700 m hasta la playa · unos 11 min andando

  • Centro de Vlora

    0,6 km · unos 10 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Vlorë

    4,6 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
7.ª planta
Ascensor
Sí
Estado
Buen estado

Datos de la zona · Qendër

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 13% por encima de la mediana de Qendër.

Precio de oferta mediano
1.696 € / m²
A partir de 6 anuncios
Este anuncio
1.914 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
440 €/mes
A partir de 9 anuncios
Anuncios activos
18
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 3 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliaria

My Smart Capital

Inmobiliaria verificada

Anuncios
4 anuncios activos
Con sede en
Vlora

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
105.634 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
317 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 9.641.000 Lek. Tipo orientativo.
106.083 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 31.690 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
432 €
Importe del préstamo
73.944 €
Intereses totales
55.737 €
Coste total con la entrada
161.371 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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    2+1 · 84 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido

Precio de venta ≈ 105.634 €