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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 1+1 (Neubau) in Vlora
Vlora-Zentrum(Ungefähre Lage)
≈ 92.411 €1.680 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleicher Stadtteil
- Gleiche Art
- Ähnlicher Preis
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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro
Wohnung 1+1 in Vlora
Vlora-ZentrumUngefähre Lage
Kaufpreis
≈ 104.371 €1.891 € / m²
Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 9.600.000 Lek.
- Immobilienart: Wohnung
- Aufteilung: 1+1
- Bruttofläche: 55 m²
- Etage: 7. Stock
Veröffentlicht am 3. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100007
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
55 m²
Badezimmer
1
Etage
7. Stock
Zustand
Guter Zustand
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Neubau
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
My Smart Capital · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
Über diese Immobilie
Wohnung 1+1 zu verkaufen in Vlora, 55 m², 7. Stock. Ausstattung: Balkon, Aufzug. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 9.600.000 Lek (1.891 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
Shitet apartament në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës, në afërsi të Bibliotekës. Apartamenti ndodhet në katin e 7-të të një pallati me ashensor, ka një sipërfaqe prej 55.18 m² (sipas certifikatës), orientim Jug dhe disponon certifikatë pronësie. Prona organizohet në: • Sallon + Kuzhinë • 1 Dhomë Gjumi • 1 Tualet • Ballkon Falë orientimit nga jugu, apartamenti përfiton ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. Pozicioni i favorshëm pranë të gjitha shërbimeve e bën këtë pronë një zgjedhje ideale si për banim ashtu edhe për investim. Çmimi: 9.600.000 Lekë
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Balkon
- Aufzug
Lage
- Qendër (Stadtteil)
- Vlora (Stadt)
- Gemeinde Vlora (Gemeinde)
- Qark Vlora (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
820 m bis zum Strand · ca. 13 Min. zu Fuß
Zentrum von Vlora
0,5 km · ca. 8 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Vlora
4,8 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Etage der Wohnung
- 7. Stock
- Aufzug
- Ja
- Zustand
- Guter Zustand
Marktdaten der Umgebung · Vlora
Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.
- Amtlicher Referenzpreis
- 672 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Diese Anzeige
- 1.891 € / m²
- Angebotspreis pro m²
Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.
Verifizierung
3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 3. Oktober 2026
Angeboten von
MaklerbüroPremium
My Smart Capital
Verifizierte Agentur
- Inserate
- 4 aktive Inserate
- Sitz in
- Vlora
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 9.600.000 Lek
- Notar0,3% des Preises, Notartarif
- 28.800 Lek
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 5.000 Lek
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 7.000 Lek
- Gesamt≈ 104.814 €
- 9.641.000 Lek
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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- Geschätzte Monatsrate
- 427 €
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- Zinsen gesamt
- 55.070 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 159.441 €
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