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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 (renoviert) in Vlora

Vlora-ZentrumUngefähre Lage

124.500 €1.858 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1
Bruttofläche: 67 m²
Etage: 5. Stock von 13

Hausgeld: 120 €/Monat

Veröffentlicht am 19. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100220

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
67 m²
Nettofläche
62 m²
Badezimmer
1
Etage
5. Stock von 13
Baujahr
2005
Zustand
Kürzlich renoviert
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Fertiggestellt
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.884 €/m²)

Dieses Angebot: 1.858 €/m² · Median von 10 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Vlora, 67 m², 5. Stock von 13. Ausstattung: Balkon, Haustiere erlaubt, Aufzug, Abstellraum. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2005. Kaufpreis: 124.500 € (1.858 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

🏡 RENOVATED 2+1 APARTMENT FOR SALE – NEAR CONAD, VLORA! 📍 Sadik Zotaj Street – Near Conad and the main boulevard. Are you looking for a modern, functional, and move-in-ready apartment? This property is an ideal opportunity for your family or as an investment! 🔑 ✨ Property Features: 🔹 Layout: 2+1 (2 bedrooms + living room) 🔹 Total area: 67 m² 🔹 2 bedrooms 🔹 1 bathroom 🔹 5th residential floor 🔹 West-facing orientation 🔹 Fully renovated and furnished in a modern style 🔹 Elevator and parquet flooring 🔹 Regular property documentation and ownership certificate 📍 Prime Location! Close to supermarkets, banks, pharmacies, schools, and all the essential services needed for comfortable living. 💎 An apartment that combines comfort, modern style, and a convenient location, making it ideal for residential use or as a profitable rental investment. 📞 For more information or to schedule a viewing, contact us: 🏢 RE/MAX DELUXE VLORA 📍 Opposite Conad, Vlora, Albania We look forward to welcoming you!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon
Haustiere erlaubt
Aufzug
Abstellraum

Lage

Qendër (Stadtteil)
Vlora (Stadt)
Gemeinde Vlora (Gemeinde)
Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
960 m bis zum Strand · ca. 16 Min. zu Fuß
Zentrum von Vlora
0,4 km · ca. 7 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Vlora
5,2 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr: 2005
Etagen im Gebäude: 13
Etage der Wohnung: 5. Stock
Aufzug: Ja
Zustand: Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 1 % unter dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis: 1.884 € / m²; Aus 10 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.858 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 15; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 15; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 19. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 19. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate: 9 aktive Inserate
Sitz in: Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

+355 69 441 1311 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 124.500 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 374 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 125.005 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 37.350 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 509 €
Darlehensbetrag: 87.150 €
Zinsen gesamt: 65.691 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 190.191 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

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Jährliche Kosten

€

Vorausgefüllt mit dem angegebenen Hausgeld × 12. Ergänzen Sie Steuer, Versicherung und Reparaturen.

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050

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Wohnung 2+1 (renoviert) in Vlora

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