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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 3+1 (renoviert) in Vlora

Vlora-ZentrumUngefähre Lage

Kaufpreis

237.000 €1.394 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 3+1
  • Bruttofläche: 170 m²
  • Etage: 5. Stock von 5

Veröffentlicht am 6. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100737

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    3+13 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    170 m²

  • Nettofläche

    150 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5. Stock von 5

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

17 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Qendër, 1.671 €/m²)

Dieses Angebot: 1.394 €/m² · Median von 8 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

🏡 3+1 WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN VLORA! 📍 Dush Strati Straße, in der Nähe der Ringkampf-Halle ✨ VIEL PLATZ, KOMFORT UND EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT! 3+1 Wohnung mit großzügigen Räumen und funktionaler Aufteilung, gelegen in einer gut erreichbaren Gegend der Stadt, ideal für das Familienleben. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines privaten Gebäudes und bietet 170 m² Gesamtfläche. 🔑 Eigenschaften der Immobilie: 3 Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Kochbereich 1 Badezimmer mit Fenster 3 Balkone mit Süd- und Ostausrichtung Solarpaddelsystem Parkplatz unter dem Gebäude Bergblick Eigentumsurkunde Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zu installieren. Eine Immobilie, die beträchtliche Fläche, Funktionalität und eine günstige Lage kombiniert, ideal für Familien, die Platz und Komfort in Vlorë suchen. 📞 Für Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie mich: RE/MAX DELUXE VLORE Gegenüber von Conad, Vlorë, Albanien Wir freuen uns auf Sie!

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon
  • Klimaanlage
  • Stellplatz
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Heizung

Lage

  1. Qendër (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    840 m bis zum Strand · ca. 14 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    0,7 km · ca. 11 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    5,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2015
Etagen im Gebäude
5
Etage der Wohnung
5. Stock
Heizung
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Qendër

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 17 % unter dem Median-Angebotspreis in Qendër.

Median-Angebotspreis
1.671 € / m²
Aus 8 Anzeigen
Diese Anzeige
1.394 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
440 €/Monat
Aus 9 Anzeigen
Aktive Anzeigen
20
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
18
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 6. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 6. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
41 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
237.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
664 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
237.796 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
970 €
Darlehensbetrag
165.900 €
Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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