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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 2+1 (renoviert) in Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, Vlora(Ungefähre Lage)
370.000 €2.000 € / m²
2+1+2 · 185 m² · 2 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleiche Stadt
- Gleiche Art
- Ähnlicher Preis
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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro
Wohnung 2+1 mit Meerblick in Lungomare, Vlora
Lungomare, VloraUngefähre Lage
Kaufpreis
300.000 €2.190 € / m²
- Immobilienart: Wohnung
- Aufteilung: 2+1+2
- Bruttofläche: 137 m²
- Etage: 10. Stock von 13
- Hausgeld
- 150 €/Monat
Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100252
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
137 m²
Nettofläche
137 m²
Badezimmer
2
Etage
10. Stock von 13
Baujahr
2024
Zustand
Neu
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Neubau
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters
REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro
Verifizierte Agentur
14 % über dem Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.917 €/m²)
Dieses Angebot: 2.190 €/m² · Median von 13 Angeboten auf hyrja.al
Über diese Immobilie
Wohnung 2+1 zu verkaufen in Lungomare, Vlora, 137 m², 10. Stock von 13. Ausstattung: Stellplatz, Balkon, Meerblick, Haustiere erlaubt, Aufzug, Kamin. Zustand: Neu. Möblierung: Unmöbliert. 2 Badezimmer. Baujahr: 2024. Kaufpreis: 300.000 € (2.190 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Englisch)
🌊 SUPER DEAL FOR SALE – 2+1+2 APARTMENT WITH GARAGE, VLORA! 🏡 📍 Marine School – Aleksandër Moisiu Street, Vlora 📐 Area: 137 m² + garage 🏢 New construction – 2025 Located in one of Vlora’s most sought-after areas, near the Marine School, this modern apartment is offered for sale, featuring spacious interiors and fantastic sea views. An ideal property for those seeking comfort, a convenient location, and investment potential. 🏡 Property Features: 🔹 137 m² apartment area 🔹 2+1+2 layout 🔹 Spacious living room and kitchen 🔹 2 bedrooms 🔹 2 bathrooms 🔹 2 balconies with sea views 🌊 🔹 Garage included in the price 🚗 🔹 Elevator 🔹 Southwest-facing orientation 🔹 New construction with a modern design 🔹 Ready to be customized to suit your personal style 💎 Why Choose This Apartment? ✅ Stunning sea views ✅ Garage for added convenience and security ✅ Sought-after location in Vlora ✅ Ideal for permanent living, holidays, or investment 📞 For more information or to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlora.
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Stellplatz
- Balkon
- Meerblick
- Haustiere erlaubt
- Aufzug
- Kamin
Lage
- Lungomare (Stadtteil)
- Vlora (Stadt)
- Gemeinde Vlora (Gemeinde)
- Qark Vlora (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
790 m bis zum Strand · ca. 13 Min. zu Fuß
Zentrum von Vlora
2,3 km
Internationaler Flughafen Vlora
6,5 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Baujahr
- 2024
- Etagen im Gebäude
- 13
- Etage der Wohnung
- 10. Stock
- Aufzug
- Ja
- Stellplatz
- Ja
- Zustand
- Neu
Marktdaten der Umgebung · Vlora
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 14 % über dem Median-Angebotspreis in Vlora.
- Median-Angebotspreis
- 1.917 € / m²
- Aus 13 Anzeigen
- Diese Anzeige
- 2.190 € / m²
- Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Verifizierte Agentur
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026
Angeboten von
MaklerbüroPremium
REMAX/DELUXE VLORE
Verifizierte Agentur
- Inserate
- 13 aktive Inserate
- Sitz in
- Vlora
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 300.000 €
- Notar0,28% des Preises, Notartarif
- 840 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 300.972 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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30% · 90.000 €
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25 Jahre
530
- Geschätzte Monatsrate
- 1.228 €
- Darlehensbetrag
- 210.000 €
- Zinsen gesamt
- 158.292 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 458.292 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.
Mietrendite schätzen
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Ihre eigene Annahme.
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Vorausgefüllt mit dem angegebenen Hausgeld × 12. Ergänzen Sie Steuer, Versicherung und Reparaturen.
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