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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 2+1 avec vue mer à Lungomare, Vlora

Lungomare, VloraEmplacement approximatif

Prix demandé

300 000 €2 190 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 2+1+2
  • Surface brute: 137 m²
  • Étage: 10e étage sur 13
Charges de copropriété
150 €/mois

Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100252

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    2+1+22 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    137 m²

  • Surface nette

    137 m²

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    10e étage sur 13

  • Année de construction

    2024

  • État

    Neuf

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    Construction neuve

  • Certificat de propriété

    NonDéclaré par le vendeur

REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière

Agence vérifiée

14 % au-dessus de la moyenne du secteur (Vlora, 1 917 €/m²)

Cette annonce : 2 190 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Appartement 2+1 à vendre à Lungomare, Vlora, 137 m², 10e étage sur 13. Équipements : parking, balcon, vue mer, animaux acceptés, ascenseur, cheminée. État : neuf. Ameublement : non meublé. 2 salles de bain. Année de construction : 2024. Prix demandé : 300 000 € (2 190 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

🌊 SUPER DEAL FOR SALE – 2+1+2 APARTMENT WITH GARAGE, VLORA! 🏡 📍 Marine School – Aleksandër Moisiu Street, Vlora 📐 Area: 137 m² + garage 🏢 New construction – 2025 Located in one of Vlora’s most sought-after areas, near the Marine School, this modern apartment is offered for sale, featuring spacious interiors and fantastic sea views. An ideal property for those seeking comfort, a convenient location, and investment potential. 🏡 Property Features: 🔹 137 m² apartment area 🔹 2+1+2 layout 🔹 Spacious living room and kitchen 🔹 2 bedrooms 🔹 2 bathrooms 🔹 2 balconies with sea views 🌊 🔹 Garage included in the price 🚗 🔹 Elevator 🔹 Southwest-facing orientation 🔹 New construction with a modern design 🔹 Ready to be customized to suit your personal style 💎 Why Choose This Apartment? ✅ Stunning sea views ✅ Garage for added convenience and security ✅ Sought-after location in Vlora ✅ Ideal for permanent living, holidays, or investment 📞 For more information or to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlora.

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Balcon
  • Vue mer
  • Animaux acceptés
  • Ascenseur
  • Cheminée

Emplacement

  1. Lungomare (Quartier)
  2. Vlora (Ville)
  3. Municipalité de Vlora (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    790 m de la plage · environ 13 min à pied

  • Centre de Vlora

    2,3 km

  • Aéroport international de Vlora

    6,5 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Année de construction
2024
Étages de l'immeuble
13
Étage de l'appartement
10e étage
Ascenseur
Oui
Parking
Oui
État
Neuf

Données du secteur · Vlora

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 14 % au prix affiché médian à Vlora.

Prix affiché médian
1 917 € / m²
Sur 13 annonces
Cette annonce
2 190 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
20
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
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Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 20 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agence vérifiée

Annonces
13 annonces actives
Basé à
Vlora

Membre depuis octobre 2026

Appeler +355 69 441 1311Voir le profil

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
300 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
840 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
300 972 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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€
30% · 90 000 €
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25 ans
530
Mensualité estimée
1 228 €
Montant emprunté
210 000 €
Total des intérêts
158 292 €
Coût total, apport compris
458 292 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

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Prix demandé 300 000 €