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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 con vista mare a Lungomare, Valona

Lungomare, ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

300.000 €2.190 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 137 m²
  • Piano: 10° piano di 13
Spese condominiali
150 €/mese

Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100252

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    137 m²

  • Superficie netta

    137 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    10° piano di 13

  • Anno di costruzione

    2024

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

14% sopra la media della zona (Valona, 1.917 €/m²)

Questo annuncio: 2.190 €/m² · mediana di 13 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Lungomare, Valona, 137 m², 10° piano di 13. Caratteristiche: posto auto, balcone, vista mare, animali ammessi, ascensore, camino. Stato: nuovo. Arredamento: non arredato. 2 bagni. Anno di costruzione: 2024. Prezzo richiesto: 300.000 € (2.190 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (inglese)

🌊 SUPER DEAL FOR SALE – 2+1+2 APARTMENT WITH GARAGE, VLORA! 🏡 📍 Marine School – Aleksandër Moisiu Street, Vlora 📐 Area: 137 m² + garage 🏢 New construction – 2025 Located in one of Vlora’s most sought-after areas, near the Marine School, this modern apartment is offered for sale, featuring spacious interiors and fantastic sea views. An ideal property for those seeking comfort, a convenient location, and investment potential. 🏡 Property Features: 🔹 137 m² apartment area 🔹 2+1+2 layout 🔹 Spacious living room and kitchen 🔹 2 bedrooms 🔹 2 bathrooms 🔹 2 balconies with sea views 🌊 🔹 Garage included in the price 🚗 🔹 Elevator 🔹 Southwest-facing orientation 🔹 New construction with a modern design 🔹 Ready to be customized to suit your personal style 💎 Why Choose This Apartment? ✅ Stunning sea views ✅ Garage for added convenience and security ✅ Sought-after location in Vlora ✅ Ideal for permanent living, holidays, or investment 📞 For more information or to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlora.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Balcone
  • Vista mare
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Camino

Posizione

  1. Lungomare (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    790 m dalla spiaggia · circa 13 min a piedi

  • Centro di Valona

    2,3 km

  • Aeroporto internazionale di Valona

    6,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2024
Piani dell'edificio
13
Piano dell'appartamento
10° piano
Ascensore
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Valona

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 14% al prezzo mediano richiesto a Valona.

Prezzo mediano richiesto
1.917 € / m²
Da 13 annunci
Questo annuncio
2.190 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
20
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
20
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 20 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agenzia verificata

Annunci
13 annunci attivi
Sede a
Valona

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 69 441 1311Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
300.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
840 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
300.972 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 90.000 €
090
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Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
1.228 €
Importo del mutuo
210.000 €
Interessi totali
158.292 €
Costo totale incluso l'anticipo
458.292 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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