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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1 (renoviert) in Uji i Ftohtë, Vlora

Uji i Ftohtë, VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

370.000 €2.000 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1+2
  • Bruttofläche: 185 m²
  • Etage: Erdgeschoss von 3

Veröffentlicht am 20. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100247

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    185 m²

  • Nettofläche

    177 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    Erdgeschoss von 3

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.958 €/m²)

Dieses Angebot: 2.000 €/m² · Median von 12 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Uji i Ftohtë, Vlora, 185 m², Erdgeschoss von 3. Ausstattung: Stellplatz, Garten, Balkon, Klimaanlage, Haustiere erlaubt, Heizung. Zustand: Kürzlich renoviert. Möblierung: Möbliert. 2 Badezimmer. Baujahr: 2012. Kaufpreis: 370.000 € (2.000 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

🏡 LUXURY 2+1 APARTMENT WITH PRIVATE TERRACE FOR SALE – UJI I FTOHTË, VLORA! ✨ 📍 Kalaja Area – Stefano Pano Street 📐 Total area: 185 m² 🌿 Private terrace: 92 m² 💎 ELEGANCE, SPACE AND COMFORT IN AN EXCLUSIVE PROPERTY! Located in one of Vlora’s most sought-after areas, near Kalaja in Uji i Ftohtë, this 2+1 apartment is offered for sale in a modern residential complex. The property features high-quality finishes, contemporary furnishings and a comfortable living environment. 🏡 Property Features: 🔹 85 m² living area 🔹 92 m² private terrace 🔹 8 m² common areas 🔹 Spacious living room with an integrated kitchen 🔹 2 bedrooms 🔹 2 bathrooms 🔹 Ground floor 🔹 Elevator in the residential complex 🔹 Parking available 🔹 East-facing orientation 🔹 Modern furnishings and high-quality finishes 🔹 Regular ownership documentation 🌿 92 m² PRIVATE TERRACE – THE SPACE THAT MAKES THE DIFFERENCE! Perfect for relaxing, enjoying outdoor dining with friends, or creating your own private outdoor retreat. This property combines the comfort of a modern apartment with the spaciousness and privacy of a generous terrace. 📈 An ideal choice for both residential living and investment, situated in one of Vlora’s most desirable areas, close to essential services and coastal attractions. 📞 For more information or to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlora!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Garten
  • Balkon
  • Klimaanlage
  • Haustiere erlaubt
  • Heizung

Lage

  1. Uji i Ftohtë (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    700 m bis zum Strand · ca. 11 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    4,5 km

  • Internationaler Flughafen Vlora

    7,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2012
Etagen im Gebäude
3
Etage der Wohnung
Erdgeschoss
Heizung
Ja
Klimaanlage
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 2 % über dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis
1.958 € / m²
Aus 12 Anzeigen
Diese Anzeige
2.000 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 20. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 20. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
12 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
370.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
1.036 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
371.168 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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