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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 ristrutturato a Uji i Ftohtë, Valona

Uji i Ftohtë, ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

370.000 €2.000 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 185 m²
  • Piano: Piano terra di 3

Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100247

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    185 m²

  • Superficie netta

    177 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    Piano terra di 3

  • Anno di costruzione

    2012

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

In linea con la media della zona (Valona, 1.958 €/m²)

Questo annuncio: 2.000 €/m² · mediana di 12 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Uji i Ftohtë, Valona, 185 m², piano terra di 3. Caratteristiche: posto auto, giardino, balcone, aria condizionata, animali ammessi, riscaldamento. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 2 bagni. Anno di costruzione: 2012. Prezzo richiesto: 370.000 € (2.000 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (inglese)

🏡 LUXURY 2+1 APARTMENT WITH PRIVATE TERRACE FOR SALE – UJI I FTOHTË, VLORA! ✨ 📍 Kalaja Area – Stefano Pano Street 📐 Total area: 185 m² 🌿 Private terrace: 92 m² 💎 ELEGANCE, SPACE AND COMFORT IN AN EXCLUSIVE PROPERTY! Located in one of Vlora’s most sought-after areas, near Kalaja in Uji i Ftohtë, this 2+1 apartment is offered for sale in a modern residential complex. The property features high-quality finishes, contemporary furnishings and a comfortable living environment. 🏡 Property Features: 🔹 85 m² living area 🔹 92 m² private terrace 🔹 8 m² common areas 🔹 Spacious living room with an integrated kitchen 🔹 2 bedrooms 🔹 2 bathrooms 🔹 Ground floor 🔹 Elevator in the residential complex 🔹 Parking available 🔹 East-facing orientation 🔹 Modern furnishings and high-quality finishes 🔹 Regular ownership documentation 🌿 92 m² PRIVATE TERRACE – THE SPACE THAT MAKES THE DIFFERENCE! Perfect for relaxing, enjoying outdoor dining with friends, or creating your own private outdoor retreat. This property combines the comfort of a modern apartment with the spaciousness and privacy of a generous terrace. 📈 An ideal choice for both residential living and investment, situated in one of Vlora’s most desirable areas, close to essential services and coastal attractions. 📞 For more information or to arrange a viewing, contact RE/MAX Deluxe Vlora!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Giardino
  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Animali ammessi
  • Riscaldamento

Posizione

  1. Uji i Ftohtë (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    700 m dalla spiaggia · circa 11 min a piedi

  • Centro di Valona

    4,5 km

  • Aeroporto internazionale di Valona

    7,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2012
Piani dell'edificio
3
Piano dell'appartamento
Piano terra
Riscaldamento
Sì
Aria condizionata
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Valona

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 2% al prezzo mediano richiesto a Valona.

Prezzo mediano richiesto
1.958 € / m²
Da 12 annunci
Questo annuncio
2.000 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
19
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
19
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 20 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agenzia verificata

Annunci
12 annunci attivi
Sede a
Valona

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
370.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
1.036 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
371.168 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 111.000 €
090
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.514 €
Importo del mutuo
259.000 €
Interessi totali
195.226 €
Costo totale incluso l'anticipo
565.226 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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