Nouveau
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À vendreAppartement
Appartement 3+1+2 à Vlora
Vlora centre(Emplacement approximatif)
≈ 264 085 €1 651 € / m²
3+1+2 · 160 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 22
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 3+1 (rénovation récente) à Vlora
Vlora centreEmplacement approximatif
Prix demandé
237 000 €1 394 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+1
- Surface brute: 170 m²
- Étage: 5e étage sur 5
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100737
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+13 chambres · 1 séjour
Surface brute
170 m²
Surface nette
150 m²
Salles de bains
1
Étage
5e étage sur 5
Année de construction
2015
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
17 % en dessous de la moyenne du secteur (Qendër, 1 671 €/m²)
Cette annonce : 1 394 €/m² · médiane de 8 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
🏡 APPARTEMENT 3+1 À VENDRE À VLORA ! 📍 Rue Dush Strati, près de la Salle de Lutte ✨ ESPACE, CONFORT ET UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Appartement 3+1 aux espaces généreux et à l'agencement fonctionnel, situé dans un quartier accessible de la ville, idéal pour la vie de famille. L'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble privé et offre 170 m² de surface totale. 🔑 Caractéristiques de la propriété : 3 chambres à coucher Grand séjour avec coin cuisine 1 salle de bain avec fenêtre 3 balcons orientés Sud et Est Système de panneaux solaires Espace de stationnement sous le bâtiment Vue sur la montagne Titre de propriété L'appartement est rénové et prêt à emménager, sans besoin d'investissements supplémentaires. Le bâtiment ne dispose pas actuellement d'ascenseur, mais il existe la possibilité d'en installer un. Une propriété qui associe une surface considérable, de la fonctionnalité et un emplacement favorable, idéale pour les familles recherchant espace et confort à Vlorë. 📞 Pour des informations ou une visite de la propriété, contactez-moi : RE/MAX DELUXE VLORE En face de Conad, Vlorë, Albanie Nous vous attendons !
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Parking
- Jardin
- Animaux acceptés
- Terrasse
- Chauffage
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
840 m de la plage · environ 14 min à pied
Centre de Vlora
0,7 km · environ 11 min à pied
Aéroport international de Vlora
5,5 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2015
- Étages de l'immeuble
- 5
- Étage de l'appartement
- 5e étage
- Chauffage
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Parking
- Oui
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Qendër
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 17 % au prix affiché médian à Qendër.
- Prix affiché médian
- 1 671 € / m²
- Sur 8 annonces
- Cette annonce
- 1 394 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 440 €/mois
- Sur 9 annonces
- Annonces actives
- 20
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 18
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 41 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 237 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 664 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 237 796 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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Simulation de prêt immobilier
€
30% · 71 100 €
090
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Saisissez le taux proposé par votre banque.
25 ans
530
- Mensualité estimée
- 970 €
- Montant emprunté
- 165 900 €
- Total des intérêts
- 125 050 €
- Coût total, apport compris
- 362 050 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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