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À vendreAppartement
Appartement 2+1+2 avec vue mer à Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlora(Emplacement approximatif)
300 000 €2 190 € / m²
2+1+2 · 137 m² · 2 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 12
NouveauBien vérifié
Appartement 3+1+2 à Vlora
Vlora centreEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 264 085 €1 651 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 24 000 000 Lek.
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+1+2
- Surface brute: 160 m²
- Étage: 5e étage
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100734
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+1+23 chambres · 1 séjour
Surface brute
160 m²
Surface nette
150 m²
Salles de bains
2
Étage
5e étage
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Patricia Mustafa · Agent immobilier
Proche de la moyenne du secteur (Qendër, 1 690 €/m²)
Cette annonce : 1 651 €/m² · médiane de 7 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
🏡 APPARTEMENT 3+1 +2 À VENDRE | 160 m² 📍 Emplacement : Près d'Alsa Market, Vlorë Appartement spacieux, agencement fonctionnel et excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques du bien : * Superficie : 160 m² * Typologie : 3+1 * 2 salles de bains * 3 balcons * 5e étage * Immeuble avec ascenseur * Dispose d'un certificat de propriété Opportunité d'investissement : L'appartement offre la possibilité d'être divisé en deux unités d'habitation 1+1, ce qui en fait une alternative intéressante tant pour l'habitat familial que pour un investissement sur le marché locatif. 📞 Pour des informations détaillées et pour organiser une visite du bien :
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
Emplacement
- Qendër (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,1 km de la plage · environ 18 min à pied
Centre de Vlora
0,2 km · environ 3 min à pied
Aéroport international de Vlora
5,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 5e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Qendër
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 2 % au prix affiché médian à Qendër.
- Prix affiché médian
- 1 690 € / m²
- Sur 7 annonces
- Cette annonce
- 1 651 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 440 €/mois
- Sur 9 annonces
- Annonces actives
- 19
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 17
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Patricia Mustafa
- Annonces
- 2 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis novembre 2026
Patricia Mustafa | Agjente Imobiliare – Vlorë Ofroj ndërmjetësim profesional për prona në shitje dhe me qira në Vlorë. Specializuar në gjetjen e pronave që përputhen me kërkesat e klientëve, duke ofruar komunikim korrekt, transparencë dhe asistencë gjatë gjithë procesit të bashkëpunimit. 📍 Vlorë, Shqipëri 🏡 Shitje | Qira afatgjatë | Qira ditore/ mujore
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 264 085 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 739 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 24 079 000 Lek. Taux indicatif.
- 264 956 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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€
30% · 79 226 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 081 €
- Montant emprunté
- 184 859 €
- Total des intérêts
- 139 341 €
- Coût total, apport compris
- 403 426 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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