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NuevoInmueble verificado

Piso 3+1+2 en Vlora

Centro de VloraUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 264.085 €1.651 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 24.000.000 Lek.

El vendedor dice que el precio es negociable.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 3+1+2
  • Superficie construida: 160 m²
  • Planta: 5.ª planta

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100734

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    3+1+23 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    160 m²

  • Superficie útil

    150 m²

  • Baños

    2

  • Planta

    5.ª planta

  • Estado

    Buen estado

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Obra nueva

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Patricia Mustafa · Agente inmobiliario

Cerca de la media de la zona (Qendër, 1.690 €/m²)

Este anuncio: 1.651 €/m² · mediana de 7 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

🏡 PISO 3+1 +2 EN VENTA | 160 m² 📍 Ubicación: Cerca de Alsa Market, Vlorë Piso espacioso, distribución funcional y excelente potencial de inversión. Características de la propiedad: * Superficie: 160 m² * Tipología: 3+1 * 2 baños * 3 balcones * 5ª planta * Edificio con ascensor * Dispone de certificado de propiedad Oportunidad de inversión: El piso ofrece la posibilidad de dividirse en dos unidades de vivienda 1+1, lo que lo convierte en una alternativa interesante tanto para residencia familiar como para inversión en el mercado de alquiler. 📞 Para obtener información detallada y organizar una visita a la propiedad:

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Ascensor

Ubicación

  1. Qendër (Barrio)
  2. Vlora (Ciudad)
  3. Municipio de Vlora (Municipio)
  4. Prefectura de Vlora (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    1,1 km hasta la playa · unos 18 min andando

  • Centro de Vlora

    0,2 km · unos 3 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Vlorë

    5,3 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
5.ª planta
Ascensor
Sí
Aire acondicionado
Sí
Estado
Buen estado

Datos de la zona · Qendër

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 2% por debajo de la mediana de Qendër.

Precio de oferta mediano
1.690 € / m²
A partir de 7 anuncios
Este anuncio
1.651 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
440 €/mes
A partir de 9 anuncios
Anuncios activos
19
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
17
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Patricia Mustafa

Anuncios
2 anuncios activos
Con sede en
Vlora

Miembro desde noviembre de 2026

Patricia Mustafa | Agjente Imobiliare – Vlorë Ofroj ndërmjetësim profesional për prona në shitje dhe me qira në Vlorë. Specializuar në gjetjen e pronave që përputhen me kërkesat e klientëve, duke ofruar komunikim korrekt, transparencë dhe asistencë gjatë gjithë procesit të bashkëpunimit. 📍 Vlorë, Shqipëri 🏡 Shitje | Qira afatgjatë | Qira ditore/ mujore

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
264.085 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
739 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 24.079.000 Lek. Tipo orientativo.
264.956 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 79.226 €
090
€
%

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25 años
530
Cuota mensual estimada
1.081 €
Importe del préstamo
184.859 €
Intereses totales
139.341 €
Coste total con la entrada
403.426 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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    Datos verificados

    • Mismo barrio
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Precio de venta ≈ 264.085 €