Ir al contenido
1 / 2
NuevoInmueble verificado

Piso 2+1 con vistas al mar en Lungomare, Vlora

Lungomare, VloraUbicación aproximada

Precio de venta

230.000 €2.300 € / m²

El vendedor dice que el precio es negociable.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1
  • Superficie construida: 100 m²
  • Planta: 10.ª planta de 11
Cuota de comunidad
10 €/mes

Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado ayerDisponibilidad confirmada ayer

Código del anuncio: 100679

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+12 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    100 m²

  • Superficie útil

    90 m²

  • Baños

    1

  • Aseos independientes

    1

  • Planta

    10.ª planta de 11

  • Año de construcción

    2018

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Obra nueva

  • Certificado de propiedad

    NoDeclarado por el vendedor

Skejdi S. · Propietario particular

5 % por encima de la media de la zona (Lungomare, 2.195 €/m²)

Este anuncio: 2.300 €/m² · mediana de 6 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

El apartamento está en la planta 10 de un edificio bien mantenido, con ascensor, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Con orientación suroeste, el apartamento ofrece estancias amplias, luz natural durante el día y una vista frontal panorámica al mar, lo que crea un entorno ideal para vivir o invertir. Distribución: * Salón amplio integrado con la cocina, con acceso al balcón. * Dos dormitorios. * Un baño. * Balcón con vista frontal al mar. La posición en planta alta y la orientación suroeste ofrecen la oportunidad de disfrutar de las puestas de sol y del panorama costero. El apartamento está cerca del paseo del Lungomare, de la playa, de bares, restaurantes y de todas las instalaciones necesarias para una vida cómoda. Para más información o para concertar una visita a la propiedad, contáctenos.

Traducido automáticamente · original en inglés

Características

Según declara el vendedor.

  • Ascensor
  • Balcón
  • Vistas al mar

Ubicación

  1. Lungomare (Barrio)
  2. Vlora (Ciudad)
  3. Municipio de Vlora (Municipio)
  4. Prefectura de Vlora (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    490 m hasta la playa · unos 8 min andando

  • Centro de Vlora

    1,7 km · unos 28 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Vlorë

    5,7 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Año de construcción
2018
Plantas del edificio
11
Planta del piso
10.ª planta
Ascensor
Sí
Estado
Nuevo

Datos de la zona · Lungomare

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 5% por encima de la mediana de Lungomare.

Precio de oferta mediano
2.195 € / m²
A partir de 6 anuncios
Este anuncio
2.300 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
8
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
8
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 3 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Propietario particular

Skejdi S.

Anuncios
1 anuncio activo
Con sede en
Vlora

Miembro desde noviembre de 2026

Ver perfil

El contacto se hace a través de los mensajes de Hyrja. Los teléfonos y correos permanecen privados.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
230.000 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
644 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
230.776 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 69.000 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
941 €
Importe del préstamo
161.000 €
Intereses totales
121.357 €
Coste total con la entrada
351.357 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
€

Tu propia suposición.

€

Rellenado con la cuota de comunidad anunciada × 12. Añade impuestos, seguro y reparaciones.

5%
050

Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.

Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.

Inmuebles parecidos

Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.

  • Interior, piso 2+1+2 en venta en Skelë, Vlora, 99 m²
    1/7
    En ventaPiso

    Piso 2+1+2 en Skelë, Vlora

    Skelë, Vlora(Ubicación aproximada)

    ≈ 181.558 €1.834 € / m²

    2+1+2 · 99 m² · 2 baños

    (La disponibilidad no se ha confirmado en más de 30 días. Pregunta al vendedor antes de visitarlo.)

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Vistas, piso 2+1 en venta en Vlora, 84 m²
    1/9
    En ventaPiso

    Piso 2+1 (reforma reciente) en Vlora

    Vlora(Ubicación aproximada)

    95.000 €1.131 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Interior, piso 2+1+2 en venta en Lungomare, Vlora, 137 m²
    1/15
    En ventaPiso

    Piso 2+1+2 con vistas al mar en Lungomare, Vlora

    Lungomare, Vlora(Ubicación aproximada)

    300.000 €2.190 € / m²

    2+1+2 · 137 m² · 2 baños

    Datos verificados

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
    • Misma tipología
  • Salón, piso 4+1 en venta en Vlora, 175 m²
    Nuevo
    1/4
    En ventaPiso

    Piso 4+1 en Vlora

    Centro de Vlora(Ubicación aproximada)

    195.000 €1.114 € / m²

    4+1 · 175 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Interior, piso 1+1 en venta en Vlora, 84 m²
    1/8
    En ventaPiso

    Piso 1+1 (obra nueva) en Vlora

    Centro de Vlora(Ubicación aproximada)

    142.000 €1.690 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Superficie parecida
  • Balcón, ático 2+1 en venta en Uji i Ftohtë, Vlora, 117 m²
    1/20
    En ventaÁtico

    Ático 2+1 con vistas al mar en Uji i Ftohtë, Vlora

    Uji i Ftohtë, Vlora(Ubicación aproximada)

    255.000 €2.179 € / m²

    2+1 · 117 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Precio parecido
    • Superficie parecida
  • Dormitorio, piso 1+1 en venta en Lungomare, Vlora, 40 m²
    1/3
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Lungomare, Vlora

    Lungomare, Vlora(Ubicación aproximada)

    100.000 €2.500 € / m²

    1+1 · 40 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Mismo barrio
    • Mismo tipo
  • Cocina, piso 2+1 en venta en Vlora, 67 m²
    1/9
    En ventaPiso

    Piso 2+1 (reforma reciente) en Vlora

    Centro de Vlora(Ubicación aproximada)

    124.500 €1.858 € / m²

    2+1 · 67 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Misma tipología

Precio de venta 230.000 €