Przejdź do treści
1 / 2
NoweZweryfikowana nieruchomość

Mieszkanie 2+1 z widokiem na morze, Lungomare, Wlora

Lungomare, WloraPrzybliżona lokalizacja

Cena ofertowa

230 000 €2 300 € / m²

Sprzedający mówi, że cena podlega negocjacjom.

  • Typ nieruchomości: Mieszkanie
  • Układ: 2+1
  • Powierzchnia brutto: 100 m²
  • Piętro: 10. piętro z 11
Opłata za administrowanie
10 €/miesiąc

Opublikowano 3 listopada 2026Zaktualizowano wczorajDostępność potwierdzona wczoraj

Kod ogłoszenia: 100679

Najważniejsze informacje

  • Transakcja

    Na sprzedaż

  • Typ nieruchomości

    Mieszkanie

  • Układ

    2+1Pokoi: 2 · 1 salon

  • Powierzchnia brutto

    100 m²

  • Powierzchnia netto

    90 m²

  • Łazienki

    1

  • Osobne WC

    1

  • Piętro

    10. piętro z 11

  • Rok budowy

    2018

  • Stan

    Nowe

  • Wyposażenie

    Umeblowane

  • Stan budowy

    Nowe budownictwo

  • Akt własności

    NieZadeklarowany przez sprzedającego

Skejdi S. · Właściciel prywatny

o 5% powyżej średniej w okolicy (Lungomare, 2 195 €/m²)

To ogłoszenie: 2 300 €/m² · mediana z 6 ogłoszeń na hyrja.al

O tej nieruchomości

Apartament znajduje się na 10. piętrze dobrze utrzymanego budynku, wyposażonego w windę, w jednej z najbardziej poszukiwanych okolic miasta. Okna wychodzą na południowy zachód. Apartament oferuje przestronne pomieszczenia, naturalne światło w ciągu dnia i panoramiczny widok na morze z przodu, tworząc idealne otoczenie do zamieszkania lub inwestycji. Układ: * Przestronny pokój dzienny połączony z kuchnią, z wyjściem na balkon. * Dwie sypialnie. * Jedna łazienka. * Balkon z widokiem na morze. Wysokie położenie i orientacja południowo-zachodnia dają możliwość podziwiania zachodów słońca i nadmorskiej panoramy. Apartament znajduje się w pobliżu promenady Lungomare, plaży, barów, restauracji i wszystkich udogodnień niezbędnych do wygodnego życia. Po więcej informacji lub aby umówić wizytę w nieruchomości, prosimy o kontakt.

Przetłumaczono automatycznie · oryginał: angielski

Udogodnienia

Według deklaracji sprzedającego.

  • Winda
  • Balkon
  • Widok na morze

Lokalizacja

  1. Lungomare (Dzielnica)
  2. Wlora (Miasto)
  3. Gmina Wlora (Gmina)
  4. Okręg Wlora (Okręg)

Przybliżona lokalizacja. Dokładny adres sprzedający podaje po nawiązaniu kontaktu.

Odległości

  • Najbliższa plaża

    490 m do plaży · ok. 8 min pieszo

  • Centrum: Wlora

    1,7 km · ok. 28 min pieszo

  • Międzynarodowy port lotniczy Vlora

    5,7 km

Odległości w linii prostej, obliczone ze współrzędnych mapy. Czasy dojścia są szacunkowe.

Budynek

Według deklaracji sprzedającego.

Rok budowy
2018
Liczba pięter w budynku
11
Piętro mieszkania
10. piętro
Winda
Tak
Stan
Nowe

Dane o okolicy · Lungomare

Na podstawie ogłoszeń Hyrja (cen ofertowych), a nie cen sprzedaży.

Cena ofertowa za m² w tym ogłoszeniu jest o 5% wyższa od mediany cen ofertowych w Lungomare.

Mediana cen ofertowych
2 195 € / m²
Z 6 ogłoszeń
To ogłoszenie
2 300 € / m²
Cena ofertowa za m²
Aktywne ogłoszenia
8
Wszystkie typy nieruchomości
Nowe w tym miesiącu
8
Dodane w ciągu ostatnich 30 dni

Źródło: ogłoszenia Hyrja (ceny ofertowe), mieszkaniowe, stan na 5 listopada 2026. Wyniki wymagają co najmniej 5 ogłoszeń.

Weryfikacja

Hyrja wykonała 2 z 2 sprawdzeń. Każde sprawdzenie jest osobne.

  • Dane nieruchomości zweryfikowane
  • Lokalizacja zweryfikowana

Ostatnio sprawdzono 3 listopada 2026

Jak działa weryfikacja

Oferuje

Właściciel prywatny

Skejdi S.

Ogłoszenia
1 aktywne ogłoszenie
Siedziba w
Wlora

Na Hyrja od listopada 2026

Kontakt odbywa się przez wiadomości Hyrja. Numery telefonów i e-maile pozostają prywatne.

Ile to naprawdę kosztuje

Wartości orientacyjne oparte na oficjalnych taryfach i zwyczajowej praktyce w Albanii. Potwierdź je u notariusza i w agencji.

Całkowity koszt zakupu

Jak to obliczono
  • Opłata notarialna to procent wartości umowy, który maleje wraz ze wzrostem ceny. Jeśli zadeklarowana cena jest niższa od oficjalnej ceny referencyjnej dla okolicy, notariusz oblicza ją od ceny referencyjnej. Dokładną kwotę zapytaj u notariusza.
  • Opłaty ASHK (Państwowa Agencja Katastralna) to stałe kwoty w lekë, ustalane decyzją rządu.
  • Zgodnie z Kodeksem cywilnym (art. 708) kupujący płaci opłaty notariusza i ASHK, chyba że strony uzgodnią inaczej; sprzedający płaci podatek od zysku kapitałowego. Każde inne rozwiązanie musi zostać zapisane w umowie.
  • Nieuwzględnione: roczny podatek od budynków, 0,05% wartości podatkowej ustalanej przez gminę (zwykle kilka tysięcy lekë rocznie za mieszkanie).
Cena
230 000 €
Notariusz0,28% ceny, taryfa notarialna
644 €
Rejestracja w ASHKTaryfa katastralna za umowę sprzedaży
55 €
Zaświadczenie o własności i złożenie wnioskuNowe zaświadczenie + wniosek notariusza do ASHK
77 €
Razem
230 776 €
Wartości poglądowe. Nie obejmują tłumaczenia, prawnika, wyceny bankowej ani kredytu hipotecznego.
Wartości orientacyjne · Zaktualizowano 28 września 2026 · Źródła
Jak liczymy te koszty?

Kalkulatory

Szacunki na podstawie Twoich danych.

Szacunek kredytu hipotecznego

€
30% · 69 000 €
090
€
%

Wpisz oprocentowanie oferowane przez Twój bank.

Liczba lat: 25
530
Szacowana miesięczna rata
941 €
Kwota kredytu
161 000 €
Łączne odsetki
121 357 €
Łączny koszt z wkładem własnym
351 357 €
Tylko szacunek, a nie oferta kredytowa. Rzeczywiste warunki zależą od banku.

Szacunek rentowności wynajmu

€
€

Twoje własne założenie.

€

Wstępnie wpisano opłatę za administrowanie z ogłoszenia × 12. Dodaj podatek, ubezpieczenie i remonty.

5%
050

Wpisz spodziewany czynsz miesięczny, aby zobaczyć szacunek.

Szacunki oparte na Twoich założeniach. To nie jest gwarancja zwrotu.

Podobne nieruchomości

Dopasowane według lokalizacji, typu, ceny i powierzchni.

  • Wnętrze, mieszkanie 2+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Skelë, Wlora, 99 m²
    1/7
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1+2, Skelë, Wlora

    Skelë, Wlora(Przybliżona lokalizacja)

    ≈ 181 558 €1 834 € / m²

    2+1+2 · 99 m² · Łazienek: 2

    (Dostępność nie była potwierdzona przez ponad 30 dni. Zapytaj sprzedającego przed oględzinami.)

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Widok, mieszkanie 2+1 na sprzedaż we Wlorze, 84 m²
    1/9
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (po remoncie), Wlora

    Wlora(Przybliżona lokalizacja)

    95 000 €1 131 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Wnętrze, mieszkanie 2+1+2 na sprzedaż w dzielnicy Lungomare, Wlora, 137 m²
    1/15
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1+2 z widokiem na morze, Lungomare, Wlora

    Lungomare, Wlora(Przybliżona lokalizacja)

    300 000 €2 190 € / m²

    2+1+2 · 137 m² · Łazienek: 2

    Dane zweryfikowane

    • Ta sama dzielnica
    • Ten sam typ
    • Ten sam układ
  • Salon, mieszkanie 4+1 na sprzedaż we Wlorze, 175 m²
    Nowe
    1/4
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 4+1, Wlora

    Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)

    195 000 €1 114 € / m²

    4+1 · 175 m²

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna cena
  • Wnętrze, mieszkanie 1+1 na sprzedaż we Wlorze, 84 m²
    1/8
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1 (nowe budownictwo), Wlora

    Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)

    142 000 €1 690 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Podobna powierzchnia
  • Balkon, penthouse 2+1 na sprzedaż w dzielnicy Uji i Ftohtë, Wlora, 117 m²
    1/20
    Na sprzedażPenthouse

    Penthouse 2+1 z widokiem na morze, Uji i Ftohtë, Wlora

    Uji i Ftohtë, Wlora(Przybliżona lokalizacja)

    255 000 €2 179 € / m²

    2+1 · 117 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Podobna cena
    • Podobna powierzchnia
  • Sypialnia, mieszkanie 1+1 na sprzedaż w dzielnicy Lungomare, Wlora, 40 m²
    1/3
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 1+1, Lungomare, Wlora

    Lungomare, Wlora(Przybliżona lokalizacja)

    100 000 €2 500 € / m²

    1+1 · 40 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • Ta sama dzielnica
    • Ten sam typ
  • Kuchnia, mieszkanie 2+1 na sprzedaż we Wlorze, 67 m²
    1/9
    Na sprzedażMieszkanie

    Mieszkanie 2+1 (po remoncie), Wlora

    Wlora, centrum(Przybliżona lokalizacja)

    124 500 €1 858 € / m²

    2+1 · 67 m² · 1 łazienka

    Dane zweryfikowane

    • To samo miasto
    • Ten sam typ
    • Ten sam układ

Cena ofertowa 230 000 €