Vai al contenuto
1 / 2
NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 con vista mare a Lungomare, Valona

Lungomare, ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

230.000 €2.300 € / m²

Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 100 m²
  • Piano: 10° piano di 11
Spese condominiali
10 €/mese

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100679

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    100 m²

  • Superficie netta

    90 m²

  • Bagni

    1

  • WC separati

    1

  • Piano

    10° piano di 11

  • Anno di costruzione

    2018

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Skejdi S. · Proprietario privato

5% sopra la media della zona (Lungomare, 2.200 €/m²)

Questo annuncio: 2.300 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al

Descrizione

L'appartamento si trova al 10° piano di un edificio ben tenuto, dotato di ascensore, in una delle zone più ricercate della città. Esposto a Sud-Ovest, l'appartamento offre camere spaziose, illuminazione naturale durante il giorno e una vista panoramica frontale sul mare, creando un ambiente ideale per vivere o investire. Disposizione: * Spazioso soggiorno integrato con la cucina, con accesso al balcone. * Due camere da letto. * Un bagno. * Balcone con vista frontale sul mare. La posizione all'ultimo piano e l'orientamento a Sud-Ovest offrono l'opportunità di godersi i tramonti e il panorama costiero. L'appartamento si trova vicino al lungomare Lungomare, alla spiaggia, a bar, ristoranti e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci

Tradotto automaticamente · originale in inglese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Balcone
  • Vista mare

Posizione

  1. Lungomare (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    490 m dalla spiaggia · circa 8 min a piedi

  • Centro di Valona

    1,7 km · circa 28 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Valona

    5,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2018
Piani dell'edificio
11
Piano dell'appartamento
10° piano
Ascensore
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Lungomare

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 5% al prezzo mediano richiesto a Lungomare.

Prezzo mediano richiesto
2.200 € / m²
Da 5 annunci
Questo annuncio
2.300 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
7
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
7
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Proprietario privato

Skejdi S.

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Valona

Membro da novembre 2026

Vedi profilo

I contatti avvengono tramite i messaggi di Hyrja. Numeri di telefono ed email restano privati.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
230.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
644 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
230.776 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 69.000 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
941 €
Importo del mutuo
161.000 €
Interessi totali
121.357 €
Costo totale incluso l'anticipo
351.357 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

€
€

Una tua ipotesi.

€

Precompilato con le spese condominiali indicate × 12. Aggiungi imposte, assicurazione e riparazioni.

5%
050

Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.

Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.

Immobili simili

Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.

  • Interni, appartamento 2+1+2 in vendita a Skelë, Valona, 99 m²
    1/7
    In venditaAppartamento

    Appartamento 2+1+2 a Skelë, Valona

    Skelë, Valona(Posizione approssimativa)

    ≈ 181.438 €1.833 € / m²

    2+1+2 · 99 m² · 2 bagni

    (Disponibilità non confermata da oltre 30 giorni. Chiedi al venditore prima della visita.)

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Vista, appartamento 2+1 in vendita a Valona, 84 m²
    1/9
    In venditaAppartamento

    Appartamento 2+1 ristrutturato a Valona

    Valona(Posizione approssimativa)

    95.000 €1.131 € / m²

    2+1 · 84 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Interni, appartamento 2+1+2 in vendita a Lungomare, Valona, 137 m²
    1/15
    In venditaAppartamento

    Appartamento 2+1+2 con vista mare a Lungomare, Valona

    Lungomare, Valona(Posizione approssimativa)

    300.000 €2.190 € / m²

    2+1+2 · 137 m² · 2 bagni

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
    • Stessa tipologia di vani
  • Interni, appartamento 1+1 in vendita a Valona, 84 m²
    1/8
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 nuovo a Valona

    Centro di Valona(Posizione approssimativa)

    142.000 €1.690 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Balcone, attico 2+1 in vendita a Uji i Ftohtë, Valona, 117 m²
    1/20
    In venditaAttico

    Attico 2+1 con vista mare a Uji i Ftohtë, Valona

    Uji i Ftohtë, Valona(Posizione approssimativa)

    255.000 €2.179 € / m²

    2+1 · 117 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Prezzo simile
    • Superficie simile
  • Camera da letto, appartamento 1+1 in vendita a Lungomare, Valona, 40 m²
    1/3
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Lungomare, Valona

    Lungomare, Valona(Posizione approssimativa)

    100.000 €2.500 € / m²

    1+1 · 40 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
  • Cucina, appartamento 2+1 in vendita a Valona, 67 m²
    1/9
    In venditaAppartamento

    Appartamento 2+1 ristrutturato a Valona

    Centro di Valona(Posizione approssimativa)

    124.500 €1.858 € / m²

    2+1 · 67 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Stessa tipologia di vani
  • Bagno, appartamento 2+1+2 in vendita a Uji i Ftohtë, Valona, 185 m²
    1/12
    In venditaAppartamento

    Appartamento 2+1+2 ristrutturato a Uji i Ftohtë, Valona

    Uji i Ftohtë, Valona(Posizione approssimativa)

    370.000 €2.000 € / m²

    2+1+2 · 185 m² · 2 bagni

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Stessa tipologia di vani

Prezzo richiesto 230.000 €