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In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 a Skelë, Valona
Skelë, Valona(Posizione approssimativa)
≈ 181.778 €1.836 € / m²
2+1+2 · 99 m² · 2 bagni
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
1 / 9
NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata
Appartamento 2+1 ristrutturato a Valona
ValonaPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
95.000 €1.131 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 84 m²
- Piano: 5° piano di 5
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100280
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
84 m²
Superficie netta
74 m²
Bagni
1
Piano
5° piano di 5
Anno di costruzione
1994
Stato
Ristrutturato di recente
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Completato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare
Agenzia verificata
40% sotto la media della zona (Valona, 1.887 €/m²)
Questo annuncio: 1.131 €/m² · mediana di 14 annunci su hyrja.al
Prezzo molto più basso della zona: controllate i documenti prima di versare qualsiasi caparra. Come tutelarsi
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Valona, 84 m², 5° piano di 5. Caratteristiche: posto auto, balcone, animali ammessi. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 1994. Prezzo richiesto: 95.000 € (1.131 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
📍 Zaho Koka, Çole – Vlora | Behind Jani Minga School There are properties that require investment after purchase. And there are properties where someone has already done the work for you! ✨ This 2+1 apartment comes with a complete renovation, where attention to detail, quality materials, and modern solutions create a space that stands out from the very first moment. 💎 74 m² net area, thoughtfully designed for everyday living: ▪️ Living room with kitchen area ▪️ 2 bedrooms ▪️ 1 bathroom ▪️ Premium parquet flooring and double-glazed windows ▪️ Thermal and acoustic insulation ▪️ New installations and high-quality finishes ▪️ 5th floor ▪️ Regular property ownership documentation 📍 The location? An established residential area, near Jani Minga School, with everyday services easily accessible. 🏡 For those who want to buy a home without starting another renovation project. 📈 For those looking for a property with investment potential. ✨ For those who value quality, not just the number of square meters. A property that doesn't need big promises. A visit is all it takes to appreciate its value.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Posto auto
- Balcone
- Animali ammessi
Posizione
- Valona (Città)
- Comune di Valona (Comune)
- Prefettura di Valona (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
510 m dalla spiaggia · circa 8 min a piedi
Centro di Valona
1,1 km · circa 18 min a piedi
Aeroporto internazionale di Valona
4,8 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 1994
- Piani dell'edificio
- 5
- Piano dell'appartamento
- 5° piano
- Posto auto
- Sì
- Stato
- Ristrutturato di recente
Dati sulla zona · Valona
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 40% al prezzo mediano richiesto a Valona.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.887 € / m²
- Da 14 annunci
- Questo annuncio
- 1.131 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 22
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 22
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 21 ottobre 2026
Pubblicato da
Agenzia immobiliarePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agenzia verificata
- Annunci
- 15 annunci attivi
- Sede a
- Valona
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 95.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 285 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 95.417 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 28.500 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 389 €
- Importo del mutuo
- 66.500 €
- Interessi totali
- 50.126 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 145.126 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
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Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
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