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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Monolocale con vista mare a Pavarësia, Valona

Pavarësia, ValonaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

105.000 €1.909 € / m²
  • Tipologia di immobile: Monolocale
  • Tipologia: 1+0
  • Superficie lorda: 55 m²
  • Piano: 2° piano di 8

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100743

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Monolocale

  • Tipologia

    1+01 camera · senza soggiorno separato

  • Superficie lorda

    55 m²

  • Superficie netta

    55 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    2° piano di 8

  • Anno di costruzione

    2026

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

REMAX/DELUXE VLORE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

In linea con la media della zona (Valona, 1.858 €/m²)

Questo annuncio: 1.909 €/m² · mediana di 23 annunci su hyrja.al

Descrizione

Monolocale in vendita a Pavarësia, Valona, 55 m², 2° piano di 8. Caratteristiche: posto auto, balcone, vista mare, ascensore. Stato: nuovo. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 2026. Prezzo richiesto: 105.000 € (1.909 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

🏡 GARSONIERE NË SHITJE – VLORË! 📍 Rruga Dhimitër Konomi – Pranë Tiku dhe Mato 🌊 PAMJE NGA DETI, LOKACION I PREFERUAR DHE MUNDËSI INVESTIMI! Garsoniere me sipërfaqe totale 55 m², e pozicionuar në katin e 2-të të një godine rezidenciale me ashensor, në një nga zonat e kërkuara të Vlorës. Prona ofron një ambient të bollshëm, të ndriçuar nga drita natyrale dhe bosh, duke ju dhënë mundësinë ta mobiloni dhe organizoni sipas preferencave tuaja. 🔑 Karakteristikat e pronës: Sipërfaqe totale: 55 m² Kati i 2-të Ambient ndenjeje dhe fjetjeje 1 tualet me ventilim natyral Ballkon me pamje nga deti Godinë me ashensor Mundësi parkimi Dritare dopio xham Sistem sigurie dhe survejimi Mundësi personalizimi sipas dëshirës 📍 Vendndodhja ofron akses të shpejtë drejt plazheve, restoranteve, bareve, supermarketeve dhe shërbimeve të përditshme. ✨ Një zgjedhje ideale si për banim personal, ashtu edhe për investim në tregun e qirave sezonale dhe afatgjata. 📞 Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni: RE/MAX DELUXE VLORE Përball Conad, Vlorë, Shqipëri Ju mirëpresim!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Balcone
  • Vista mare
  • Ascensore

Posizione

  1. Pavarësia (Quartiere)
  2. Valona (Città)
  3. Comune di Valona (Comune)
  4. Prefettura di Valona (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    510 m dalla spiaggia · circa 8 min a piedi

  • Centro di Valona

    4,3 km

  • Aeroporto internazionale di Valona

    7,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2026
Piani dell'edificio
8
Piano dell'appartamento
2° piano
Ascensore
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Valona

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 3% al prezzo mediano richiesto a Valona.

Prezzo mediano richiesto
1.858 € / m²
Da 23 annunci
Questo annuncio
1.909 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
440 €/mese
Da 22 annunci
Annunci attivi
56
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
52
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 6 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agenzia verificata

Annunci
41 annunci attivi
Sede a
Valona

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 69 441 1311Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
105.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
315 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
105.447 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 31.500 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
430 €
Importo del mutuo
73.500 €
Interessi totali
55.402 €
Costo totale incluso l'anticipo
160.402 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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