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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Einzimmerwohnung mit Meerblick in Pavarësia, Vlora

Pavarësia, VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

105.000 €1.909 € / m²
  • Immobilienart: Einzimmerwohnung
  • Aufteilung: 1+0
  • Bruttofläche: 55 m²
  • Etage: 2. Stock von 8

Veröffentlicht am 6. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100743

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Einzimmerwohnung

  • Aufteilung

    1+01 Zimmer · kein separates Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    55 m²

  • Nettofläche

    55 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2. Stock von 8

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.858 €/m²)

Dieses Angebot: 1.909 €/m² · Median von 23 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Einzimmerwohnung zu verkaufen in Pavarësia, Vlora, 55 m², 2. Stock von 8. Ausstattung: Stellplatz, Balkon, Meerblick, Aufzug. Zustand: Neu. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2026. Kaufpreis: 105.000 € (1.909 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 GARSONIERE NË SHITJE – VLORË! 📍 Rruga Dhimitër Konomi – Pranë Tiku dhe Mato 🌊 PAMJE NGA DETI, LOKACION I PREFERUAR DHE MUNDËSI INVESTIMI! Garsoniere me sipërfaqe totale 55 m², e pozicionuar në katin e 2-të të një godine rezidenciale me ashensor, në një nga zonat e kërkuara të Vlorës. Prona ofron një ambient të bollshëm, të ndriçuar nga drita natyrale dhe bosh, duke ju dhënë mundësinë ta mobiloni dhe organizoni sipas preferencave tuaja. 🔑 Karakteristikat e pronës: Sipërfaqe totale: 55 m² Kati i 2-të Ambient ndenjeje dhe fjetjeje 1 tualet me ventilim natyral Ballkon me pamje nga deti Godinë me ashensor Mundësi parkimi Dritare dopio xham Sistem sigurie dhe survejimi Mundësi personalizimi sipas dëshirës 📍 Vendndodhja ofron akses të shpejtë drejt plazheve, restoranteve, bareve, supermarketeve dhe shërbimeve të përditshme. ✨ Një zgjedhje ideale si për banim personal, ashtu edhe për investim në tregun e qirave sezonale dhe afatgjata. 📞 Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni: RE/MAX DELUXE VLORE Përball Conad, Vlorë, Shqipëri Ju mirëpresim!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Meerblick
  • Aufzug

Lage

  1. Pavarësia (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    510 m bis zum Strand · ca. 8 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    4,3 km

  • Internationaler Flughafen Vlora

    7,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2026
Etagen im Gebäude
8
Etage der Wohnung
2. Stock
Aufzug
Ja
Stellplatz
Ja
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 3 % über dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis
1.858 € / m²
Aus 23 Anzeigen
Diese Anzeige
1.909 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
440 €/Monat
Aus 22 Anzeigen
Aktive Anzeigen
56
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
52
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 6. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 6. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
41 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
105.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
315 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
105.447 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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