1 / 7

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Студия с видом на море, Паварсия, Влёра

Паварсия, ВлёраПримерное местоположение

105 000 €1 909 € / м²

Тип недвижимости: Студия
Планировка: 1+0
Общая площадь: 55 m²
Этаж: 2-й этаж из 8

Опубликовано 6 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100743

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Студия
Планировка
1+01 комната · без отдельной гостиной
Общая площадь
55 m²
Жилая площадь
55 m²
Ванные
1
Этаж
2-й этаж из 8
Год постройки
2026
Состояние
Новое
Мебель
Без мебели
Стадия строительства
Новостройка
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом

REMAX/DELUXE VLORE · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

Около среднего по району (Влёра, 1 858 €/м²)

Это объявление: 1 909 €/м² · медиана по 23 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Студия продаётся в районе Паварсия, Влёра, 55 m², 2-й этаж из 8. Особенности: парковка, балкон, вид на море, лифт. Состояние: новое. Мебель: без мебели. 1 ванная. Год постройки: 2026. Цена продажи: 105 000 € (1 909 €/m²).

Краткое описание объявления

Оригинальный текст продавца (албанский)

🏡 GARSONIERE NË SHITJE – VLORË! 📍 Rruga Dhimitër Konomi – Pranë Tiku dhe Mato 🌊 PAMJE NGA DETI, LOKACION I PREFERUAR DHE MUNDËSI INVESTIMI! Garsoniere me sipërfaqe totale 55 m², e pozicionuar në katin e 2-të të një godine rezidenciale me ashensor, në një nga zonat e kërkuara të Vlorës. Prona ofron një ambient të bollshëm, të ndriçuar nga drita natyrale dhe bosh, duke ju dhënë mundësinë ta mobiloni dhe organizoni sipas preferencave tuaja. 🔑 Karakteristikat e pronës: Sipërfaqe totale: 55 m² Kati i 2-të Ambient ndenjeje dhe fjetjeje 1 tualet me ventilim natyral Ballkon me pamje nga deti Godinë me ashensor Mundësi parkimi Dritare dopio xham Sistem sigurie dhe survejimi Mundësi personalizimi sipas dëshirës 📍 Vendndodhja ofron akses të shpejtë drejt plazheve, restoranteve, bareve, supermarketeve dhe shërbimeve të përditshme. ✨ Një zgjedhje ideale si për banim personal, ashtu edhe për investim në tregun e qirave sezonale dhe afatgjata. 📞 Për informacione ose vizitë në pronë më kontaktoni: RE/MAX DELUXE VLORE Përball Conad, Vlorë, Shqipëri Ju mirëpresim!

Особенности

Со слов продавца.

Парковка
Балкон
Вид на море
Лифт

Местоположение

Паварсия (Район)
Влёра (Город)
Муниципалитет Влёра (Муниципалитет)
Область Влёра (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
510 m до пляжа · около 8 мин пешком
Центр: Влёра
4,3 km
Международный аэропорт Влёры
7,7 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2026
Этажей в здании: 8
Этаж квартиры: 2-й этаж
Лифт: Да
Парковка: Да
Состояние: Новое

Данные района · Влёра

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 3% выше медианной цены предложения в Влёра.

Медианная цена предложения: 1 858 € / m²; По 23 объявлениям
Это объявление: 1 909 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 440 €/месяц; По 22 объявлениям
Активные объявления: 56; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 52; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 6 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 6 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 41
Находится в: Влёра

На сайте с октября 2026 г.

+355 69 441 1311 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 105 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 315 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 105 447 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 31 500 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 430 €
Сумма кредита: 73 500 €
Общие проценты: 55 402 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 160 402 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Квартиры во Влёре, Албания: районы от Лунгомаре до Уджи-и-Фтохте, цены и где купить в 2026 году

Покупка квартиры во Влёре по районам: первая линия Лунгомаре 2 500–3 500 € за м², Радхима 2 000–3 000 €, Орикум около 1 300–1 500 € (данные агентов, 2025 г.), а также краткосрочная аренда, новые проекты и что проверить перед покупкой.

Студия с видом на море, Паварсия, Влёра

Об объекте

Особенности