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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Einzimmerwohnung mit Meerblick in Uji i Ftohtë, Vlora

Uji i Ftohtë, VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

71.000 €1.821 € / m²
  • Immobilienart: Einzimmerwohnung
  • Aufteilung: 1+0
  • Bruttofläche: 39 m²
  • Etage: 4. Stock von 5

Veröffentlicht am 5. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100719

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Einzimmerwohnung

  • Aufteilung

    1+01 Zimmer · kein separates Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    39 m²

  • Nettofläche

    39 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4. Stock von 5

  • Baujahr

    2016

  • Zustand

    Kürzlich renoviert

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

REMAX/DELUXE VLORE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.886 €/m²)

Dieses Angebot: 1.821 €/m² · Median von 20 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

🏡 STUDIO-APARTMENT ZU VERKAUFEN: LUNGOMARE, VLORË! 📍 Nahe der Residenz Panorama, Duro Shaska Eine sehr gute Kaufgelegenheit in einer der ruhigsten und beliebtesten Gegenden am Lungomare! Zum Verkauf steht ein möbliertes und renoviertes Studio-Apartment, nahe der Residenz Panorama, in einem Wohnumfeld, das von Grün umgeben ist und einen teilweisen Meerblick bietet. Die Wohnung hat eine Fläche von 39 m² und bietet eine funktionale Aufteilung, moderne Möblierung und Bedingungen, die sich für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder eine Vermietungsinvestition eignen. ✨ Merkmale der Immobilie: Fläche: 39 m² 4. Stock Gebäude mit Aufzug Ausrichtung Nordost Teilweiser Meerblick Möbliert und renoviert Alarm- und Überwachungssystem Ruhige Wohngegend mit viel Grün Hypothekarische Unterlagen in Ordnung 📍 Die Lage bietet einfachen Zugang zum Lungomare, zur Küste und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend. Eine ideale Immobilie für alle, die in Vlorë investieren möchten, in günstiger Lage nahe am Meer! 📞 Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns: RE/MAX DELUXE VLORË 📍 Gegenüber Conad, Vlorë, Albanien

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Klimaanlage
  • Aufzug
  • Meerblick
  • Balkon

Lage

  1. Uji i Ftohtë (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    550 m bis zum Strand · ca. 9 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    4,4 km

  • Internationaler Flughafen Vlora

    7,8 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2016
Etagen im Gebäude
5
Etage der Wohnung
4. Stock
Aufzug
Ja
Klimaanlage
Ja
Zustand
Kürzlich renoviert

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 3 % unter dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis
1.886 € / m²
Aus 20 Anzeigen
Diese Anzeige
1.821 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
440 €/Monat
Aus 22 Anzeigen
Aktive Anzeigen
53
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
49
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 5. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 5. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

REMAX/DELUXE VLORE

Verifizierte Agentur

Inserate
39 aktive Inserate
Sitz in
Vlora

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
71.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
213 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
71.345 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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30% · 21.300 €
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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
291 €
Darlehensbetrag
49.700 €
Zinsen gesamt
37.462 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
108.462 €
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