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À vendreStudio
Studio à Skelë, Vlora
Skelë, Vlora(Emplacement approximatif)
83 000 €1 844 € / m²
45 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Studio avec vue mer à Uji i Ftohtë, Vlora
Uji i Ftohtë, VloraEmplacement approximatif
Prix demandé
71 000 €1 821 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 39 m²
- Étage: 4e étage sur 5
Publiée le 5 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100719
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
39 m²
Surface nette
39 m²
Salles de bains
1
Étage
4e étage sur 5
Année de construction
2016
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière
Agence vérifiée
Proche de la moyenne du secteur (Vlora, 1 886 €/m²)
Cette annonce : 1 821 €/m² · médiane de 20 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
🏡 STUDIO À VENDRE : LUNGOMARE, VLORË ! 📍 Près de la résidence Panorama, Duro Shaska Une très bonne occasion d'achat dans l'un des secteurs les plus calmes et les plus appréciés du Lungomare ! Studio meublé et rénové à vendre, situé près de la résidence Panorama, dans un cadre résidentiel entouré de verdure et avec une vue partielle sur la mer. L'appartement a une surface de 39 m² et offre une organisation fonctionnelle, un mobilier moderne et des conditions adaptées à une résidence permanente, à des vacances ou à un investissement locatif. ✨ Caractéristiques du bien : Surface : 39 m² 4e étage Immeuble avec ascenseur Orientation nord-est Vue partielle sur la mer Meublé et rénové Système d'alarme et de surveillance Quartier résidentiel, calme et verdoyant Documents hypothécaires en règle 📍 L'emplacement offre un accès facile au Lungomare, au bord de mer et aux principaux services du secteur. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent investir à Vlorë, dans une position favorable près de la mer ! 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du bien, contactez-nous : RE/MAX DELUXE VLORË 📍 En face du Conad, Vlorë, Albanie
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Climatisation
- Ascenseur
- Vue mer
- Balcon
Emplacement
- Uji i Ftohtë (Quartier)
- Vlora (Ville)
- Municipalité de Vlora (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
550 m de la plage · environ 9 min à pied
Centre de Vlora
4,4 km
Aéroport international de Vlora
7,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2016
- Étages de l'immeuble
- 5
- Étage de l'appartement
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Vlora
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 3 % au prix affiché médian à Vlora.
- Prix affiché médian
- 1 886 € / m²
- Sur 20 annonces
- Cette annonce
- 1 821 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 440 €/mois
- Sur 22 annonces
- Annonces actives
- 53
- Tous types de biens
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- 49
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 5 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 5 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
REMAX/DELUXE VLORE
Agence vérifiée
- Annonces
- 39 annonces actives
- Basé à
- Vlora
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 71 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 213 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 71 345 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 291 €
- Montant emprunté
- 49 700 €
- Total des intérêts
- 37 462 €
- Coût total, apport compris
- 108 462 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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