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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Penthouse 2+1 avec vue mer à Uji i Ftohtë, Vlora

Uji i Ftohtë, VloraEmplacement approximatif

Prix demandé

255 000 €2 179 € / m²
  • Type de bien: Penthouse
  • Typologie: 2+1
  • Surface brute: 117 m²
  • Étage: 5e étage sur 5
Charges de copropriété
125 €/mois

Publiée le 16 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100200

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Penthouse

  • Typologie

    2+12 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    117 m²

  • Surface nette

    102 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5e étage sur 5

  • Année de construction

    2015

  • État

    Récemment rénové

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Achevé

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

REMAX/DELUXE VLORE · Agence immobilière

Agence vérifiée

16 % au-dessus de la moyenne du secteur (Vlora, 1 875 €/m²)

Cette annonce : 2 179 €/m² · médiane de 8 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Penthouse 2+1 à vendre à Uji i Ftohtë, Vlora, 117 m², 5e étage sur 5. Équipements : parking, balcon, climatisation, vue mer, animaux acceptés, ascenseur, terrasse, chauffage. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2015. Prix demandé : 255 000 € (2 179 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

EXCLUSIVE PENTHOUSE FOR SALE – UJI I FTOHTË, VLORA! 🌊 📍 Dhimitër Konomi Street – Duro Shaka Street ✨ Panoramic sea views, a spacious veranda, and a private garage! Discover a property that combines elegance, privacy, and comfort in one of Vlora’s most sought-after areas. This penthouse is located on the 4th floor of a private residential complex, offering an ideal setting for a high-quality lifestyle or a long-term investment. 🔑 Property Features: 🔹 Total area: 117 m² 🔹 Net area: 102.39 m² 🔹 Layout: 2 bedrooms + living room 🔹 2 bedrooms 🔹 1 bathroom 🔹 Spacious living room and separate kitchen 🔹 Veranda with panoramic sea views 🔹 Fully furnished 🔹 Private garage and parking space 🔹 Residential complex with an elevator and landscaped green areas 🌅 A veranda that makes all the difference! Enjoy breathtaking sea views, fresh air, and relaxing moments in a space that offers a truly privileged lifestyle. 🌿 Exclusive Amenities: The residential complex features landscaped green areas, a basketball court, and a dedicated barbecue area, creating a pleasant environment for family and friends. 📍 Premium Location! With easy access to Lungomare, beaches, restaurants, and essential services, this property is an excellent choice for permanent living, holidays, or investment. 💎 A property for those looking for more than just an apartment: space, privacy, and a breathtaking panoramic view!

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Balcon
  • Climatisation
  • Vue mer
  • Animaux acceptés
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage

Emplacement

  1. Uji i Ftohtë (Quartier)
  2. Vlora (Ville)
  3. Municipalité de Vlora (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    640 m de la plage · environ 10 min à pied

  • Centre de Vlora

    4,5 km

  • Aéroport international de Vlora

    7,9 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Année de construction
2015
Étages de l'immeuble
5
Étage de l'appartement
5e étage
Ascenseur
Oui
Chauffage
Oui
Climatisation
Oui
Parking
Oui
État
Récemment rénové

Données du secteur · Vlora

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 16 % au prix affiché médian à Vlora.

Prix affiché médian
1 875 € / m²
Sur 8 annonces
Cette annonce
2 179 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
10
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
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Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 17 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 16 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

REMAX/DELUXE VLORE

Agence vérifiée

Annonces
5 annonces actives
Basé à
Vlora

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
255 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
714 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
255 845 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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€
30% · 76 500 €
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25 ans
530
Mensualité estimée
1 043 €
Montant emprunté
178 500 €
Total des intérêts
134 548 €
Coût total, apport compris
389 548 €
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