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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 1+1 (état neuf) à Uji i Ftohtë, Vlora

Uji i Ftohtë, VloraEmplacement approximatif

Prix demandé

≈ 121 092 €1 781 € / m²

Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 11 000 000 Lek.

  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 1+1
  • Surface brute: 68 m²
  • Étage: 1er étage

Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100787

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    68 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1er étage

  • État

    Neuf

  • Ameublement

    Meublé

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière

Agence vérifiée

Proche de la moyenne du secteur (Vlora, 1 844 €/m²)

Cette annonce : 1 781 €/m² · médiane de 25 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

À VENDRE APPARTEMENT 1+1 + VÉRANDA, VLORE Emplacement: Rue Stefan Pano, Vlore Typologie: 1+1 + Véranda Surface intérieure: 68 m² Surface de la véranda: Environ 20 m² ou plus Étage: 1 Vue panoramique complète sur la mer Totalement meublé Avec certificat de propriété Environnement lumineux et confortable Position favorable et facilement accessible Idéal pour habitation, vacances ou investissement L'appartement est situé dans un quartier privilégié de Vlore et offre un magnifique panorama vers la mer. La véranda spacieuse crée l'espace idéal pour la détente, en profitant de la vue et de l'air pur de la côte. Une très bonne opportunité d'investissement pour la location journalière, saisonnière ou pour usage personnel. PRIX: 11.000.000 NOUVEAUX LEK CODE: KL600

Traduit automatiquement · original en albanais

Emplacement

  1. Uji i Ftohtë (Quartier)
  2. Vlora (Ville)
  3. Municipalité de Vlora (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    230 m de la plage · environ 4 min à pied

  • Centre de Vlora

    4,4 km

  • Aéroport international de Vlora

    7,5 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
1er étage
État
Neuf

Données du secteur · Vlora

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 3 % au prix affiché médian à Vlora.

Prix affiché médian
1 844 € / m²
Sur 25 annonces
Cette annonce
1 781 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
445 €/mois
Sur 24 annonces
Annonces actives
60
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
56
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 7 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agence vérifiée

Annonces
319 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
121 092 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
363 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
TotalConverti depuis 11 045 000 Lek. Taux indicatif.
121 587 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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25 ans
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Mensualité estimée
496 €
Montant emprunté
84 764 €
Total des intérêts
63 893 €
Coût total, apport compris
184 985 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

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