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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 1+1 (Neubau) in Uji i Ftohtë, Vlora

Uji i Ftohtë, VloraUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 121.092 €1.781 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 11.000.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 68 m²
  • Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100787

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    68 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1. Stock

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Möbliert

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

VERO HOME REAL ESTATE · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Vlora, 1.844 €/m²)

Dieses Angebot: 1.781 €/m² · Median von 25 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

ZU VERKAUFEN 1+1 WOHNUNG + VERANDA, VLORA Standort: Stefan Pano Straße, Vlora Typologie: 1+1 + Veranda Innenfläche: 68 m² Verandafläche: Etwa 20 m² oder mehr Stockwerk: 1 Voller Panoramablick auf das Meer Komplett möbliert Mit Eigentumsurkunde Helle und komfortable Umgebung Günstige und leicht zugängliche Lage Ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Gegend von Vlora und bietet ein wunderbares Panorama zum Meer. Die geräumige Veranda schafft den idealen Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht und der frischen Küstenluft. Eine sehr gute Investitionsmöglichkeit für die tägliche oder saisonale Vermietung oder für den persönlichen Gebrauch. PREIS: 11.000.000 NEUE LEK CODE: KL600

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

  1. Uji i Ftohtë (Stadtteil)
  2. Vlora (Stadt)
  3. Gemeinde Vlora (Gemeinde)
  4. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    230 m bis zum Strand · ca. 4 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Vlora

    4,4 km

  • Internationaler Flughafen Vlora

    7,5 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
1. Stock
Zustand
Neu

Marktdaten der Umgebung · Vlora

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 3 % unter dem Median-Angebotspreis in Vlora.

Median-Angebotspreis
1.844 € / m²
Aus 25 Anzeigen
Diese Anzeige
1.781 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
445 €/Monat
Aus 24 Anzeigen
Aktive Anzeigen
60
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
56
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Verifizierte Agentur

Inserate
319 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
121.092 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
363 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 11.045.000 Lek. Richtkurs.
121.587 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Darlehensbetrag
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Zinsen gesamt
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
184.985 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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